相关题目
2.某房地产企业转让5年前购入的一块土地,该土地未进行开发,取得转让收入3000万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关费用40万元,允许扣除的转让环节相关税金35万元。该房地产企业转让土地计算应缴纳土地增值税时,可扣除项目金额多少万元?
1.2018年3月,某公司销售自用办公楼,不能取得评估价格,该公司提供的购房发票所载购房款为1200万元,购买日期为2008年1月1日。允许扣除的购入及转让环节相关税费80万元。该公司在计算应缴纳的土地增值税时,扣除项目金额合计多少万元?
2.某房地产开发企业开发C住宅小区,可售建筑面积合计5000平方米,截止2021年12月,项目已售面积为4500平方米(其中,普通住宅已售3000平方米,取得不含税收入3000万元;其他项目已售1500平方米,取得不含税收入2000万元),该项目已达土地增值税清算条件。该企业为取得土地使用权支付地价款和有关税费2010万元,其中包含逾期开发缴纳的土地闲置费10万元;房地产开发成本1000万元,包含扣留建筑安装施工企业质保金50万元,已取得发票;利息支出无法提供金融机构证明。可以扣除的与转让房地产有关的税金54万元,已按规定预缴土地增值税120万元,当地房地产开发费用扣除比例为10%。要求:根据上述材料,回答以下问题:(1)该房地产开发企业在计算应缴纳的土地增值税时,普通住宅增值额。(2)该房地产开发企业在计算应缴纳的土地增值税时,其他项目增值额。(3)该房地产开发企业转让房地产应补的土地增值税金额。
1.某房地产开发企业为增值税一般纳税人,开发位于市区的Z房地产项目,选择简易计税方式缴纳增值税。该项目已达土地增值税清算条件,项目相关信息如下:(1)2016年3月以10000万元取得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。(2)该项目发生房地产开发成本7000万元,房地产开发费用3400万元,利息支出无法提供金融机构证明。(3)该项目配套学校用房建成后已无偿移交给政府,开发成本中属于学校建设成本为300万元。(4)2021年5月,该项目销售完毕,取得含税销售收入42000万元。其他相关资料:该企业所在省政府允许扣除地方教育附加;契税税率为3%;当地房地产开发费用扣除比例为10%。本题不考虑印花税。要求:根据上述材料,回答以下问题:(1)该房地产开发企业在计算应缴纳的土地增值税时,可扣除的房地产开发费用金额。(2)该房地产开发企业在计算应缴纳的土地增值税时,扣除项目合计金额。(3)该房地产开发企业转让房地产应缴纳的土地增值税金额。
5.某企业2014年5月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元。2021年3月,该企业将办公楼转让,取得含税收入10000万元,按含税收入签订产权转移书据。办公楼经税务机关确认的重置成本价为12000万元,成新度折扣率70%。该企业选择简易计税办法计算增值税,其在计算应缴纳的土地增值税时,扣除项目金额合计多少万元?(所在省政府允许扣除地方教育附加)
4.某房地产开发公司开发住宅项目,该项目已达土地增值税清算条件,相关资料如下:取得土地使用权所支付的金额40000万元,发生房地产开发成本100000万元,发生销售费用4800万元,管理费用3500万元,财务费用4200万元(其中包括支付给银行贷款利息2800万元,已取得银行开具的相关证明,且未超过商业银行同类同期贷款利率计算的金额)。已知当地其他房地产开发费用扣除比例为5%。不考虑其他情况,该公司计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用是多少万元?
3.某房地产开发企业2020年10月开发一幢写字楼,建筑面积50000平方米。2021年6月,该司对外销售40000平方米,取得不含税销售额80000万元;同时将5000平方米用于抵偿债务;将800平方米对外出租,取得不含税租金45万元。该项目已达土地增值税清算条件,土地增值税清算时应确认收入多少万元?
2.某房地产开发企业为增值税一般纳税人,开发Y房地产项目,选择简易计税方式缴纳增值税。2016年4月30日前企业转让Y项目部分房产,取得转让收入20000万元;2016年5月1日后转让后转让Y项目部分房产,取得含税收入30000万元。该项目已达土地增值税清算条件,土地增值税清算时应确认收入多少万元?
1.某市房地产企业为增值税一般纳税人,2021年6月销售新建写字楼一栋,取得不含增值税销售收入7000万元,已知该企业取得土地使用权所支付的金额为1000万元,开发成本为1500万元,该企业能够按房地产项目计算分摊银行借款利息130万元,并取得金融机构贷款证明。已知当地其他房地产开发费用扣除比例为5%,考虑地方教育附加及印花税。该企业销售写字楼应缴纳的土地增值税为多少万元?
20.计算土地增值税时,建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的,按发票所载金额予以扣除。( )
