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税法考试知识题库
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简答题

5.某企业2014年5月在市区购置一栋办公楼,支付价款8000万元。2021年3月,该企业将办公楼转让,取得含税收入10000万元,按含税收入签订产权转移书据。办公楼经税务机关确认的重置成本价为12000万元,成新度折扣率70%。该企业选择简易计税办法计算增值税,其在计算应缴纳的土地增值税时,扣除项目金额合计多少万元?(所在省政府允许扣除地方教育附加)

答案解析

正确答案:答案:8416.43万元

解析:

解析:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条,“旧房及建筑物的评估价格,是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。”评估价格=12000×70%=8400(万元)与转让房地产有关的税金=(10000-8000)÷(1+5%)×5%×(7%+3%+2%)+10000×0.5‰=16.43(万元)扣除项目金额=8400+16.43=8416.43(万元)
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