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注册会计师-税法(官方)
1,936
单选题

某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时,有如下资料:取得土地使用权所支付的金额为1000万元,房地产开发成本为2000万元,开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1100万元;财务费用中的利息支出共计400万元,包括超过贷款期限的利息110万元及加收的罚息40万元,利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明;省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%.则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为()万元.

A
550
B
396.5
C
1100
D
400

答案解析

正确答案:D

解析:

解析:利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明,允许据实扣除,但不含超期加收的利息、罚息。可扣除的房地产开发费用=(400-110-40)+(1000+2000)×5%=250+150=400(万元)。

相关知识点:

土增税扣开发费计算要点

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