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注册会计师-会计(官方)
3,322
多选题

【多项选择题】甲公司为房地产开发企业,2012年与房地产开发、建设和投资有关的业务如下:①自行开发建造一栋用于对外出租的写字楼,建造成本合计为2200万元,董事会作出书面决议,将办公楼对外出租,由于规模较小,年中完工并实际对外出租,期末收到300万元租金,并发生修理费用20万元;②外购一块土地并在土地上建造一栋自用办公楼,土地的购买价款为400万元,本期发生建造成本130万元,期末尚未完工;③自行开发一项对外出售的公寓,本期累计发生建造成本4200万元,所在地块土地使用权的买价2000万元.假定不考虑投资性房地产公允价值变动及土地、建筑物的折旧摊销因素,下列说法中,正确的有().

A
 甲公司期末投资性房地产项目列示金额为2220万元
B
 甲公司期末在建工程科目余额为530万元
C
 本期房地产相关业务影响营业利润的金额为280万元
D
 甲公司期末存货项目的列示金额为6200万元

答案解析

正确答案:CD

解析:

解析:选项A,投资性房地产列示金额为2200万元,修理费用计入当期损益;选项B,期末在建工程科目列示金额为130万元,土地使用权单独作为无形资产列示。会计处理:事项(1):借:投资性房地产--在建2200贷:应付职工薪酬/工程物资/银行存款等2200完工后:借:投资性房地产2200贷:投资性房地产--在建2200收到租金时:借:银行存款/其他应收款300贷:其他业务收入300发生修理费用时:借:其他业务成本20贷:银行存款20事项(2):购入土地:借:无形资产400贷:银行存款400发生建造成本:借:在建工程130贷:应付职工薪酬/工程物资/银行存款等130事项(3):借:开发成本6200(4200+2000)贷:银行存款/应付职工薪酬/工程物资等6200

相关知识点:

投资性房地产核算要点全掌握

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下列关于资产负债表日后非调整事项的处理中,正确的是( ).

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甲公司2017年度财务报告于2018年3月5日对外报出,2018年2月1日,甲公司收到乙公司因产品质量原因退回的商品,该商品系2017年12月5日销售;2018年2月5日,甲公司按照2017年12月份申请通过的方案成功发行公司债券;2018年1月25日,甲公司发现2017年11月20日入账的固定资产未计提折旧;2018年1月5日,甲公司得知丙公司2017年12月30日发生重大火灾,无法偿还所欠的甲公司2017年货款.假设以上事项均具有重要性,下列事项中,属于甲公司2017年度资产负债表日后非调整事项的是().

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