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【多项选择题】非投资性房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,以下表述正确的有().
【多项选择题】下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中,正确的有().
【多项选择题】下列有关投资性房地产的说法中,正确的有().
【多项选择题】甲公司为房地产开发企业,2012年与房地产开发、建设和投资有关的业务如下:①自行开发建造一栋用于对外出租的写字楼,建造成本合计为2200万元,董事会作出书面决议,将办公楼对外出租,由于规模较小,年中完工并实际对外出租,期末收到300万元租金,并发生修理费用20万元;②外购一块土地并在土地上建造一栋自用办公楼,土地的购买价款为400万元,本期发生建造成本130万元,期末尚未完工;③自行开发一项对外出售的公寓,本期累计发生建造成本4200万元,所在地块土地使用权的买价2000万元.假定不考虑投资性房地产公允价值变动及土地、建筑物的折旧摊销因素,下列说法中,正确的有().
【多项选择题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.20×5年12月31日,甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产将其处置,取得价款7500万元.该项投资性房地产在处置前的账面价值为7200万元(其中成本为7800万元,公允价值变动贷方600万元),关于甲公司处置该项投资性房地产的会计处理,下列说法正确的有().
【多项选择题】2018年12月31日,甲公司将自用的一栋写字楼出租给乙公司,租赁期开始日为2019年1月1日,租期3年,每年支付租金200万元.此写字楼的账面原价为1000万元,预计使用年限20年,至出租时已使用3年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧;出租时的公允价值为1100万元.甲公司所在地房地产市场比较成熟,写字楼的公允价值能够持续可靠取得,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.2019年末该投资性房地产的公允价值为1200万元.针对此业务下面处理正确的有().
【多项选择题】下列各项中,表述正确的有().
2×14年12月31日,甲公司的一项投资性房地产租赁期满,甲公司为提高以后的租金收入,对该投资性房地产进行改扩建.该投资性房地产改造前账面价值为280万元,已计提折旧20万元,未计提减值准备,原使用寿命为30年.2×15年1月1日改扩建工程开始,建造期间发生符合资本化条件的支出35万元,至2×16年6月30日改造完成.改造完成后投资性房地产预计使用寿命变为35年.改造完成后,甲公司即与乙公司签订租赁协议,租赁期开始日为2×16年7月1日,租期为两年,年租金20万元,每半年确认一次租金收入.甲公司对投资性房地产采用成本模式计量,按照直线法计提折旧,预计净残值为零.不考虑其他因素,下列表述不正确的有( ).
英明企业采用成本模式对投资性房地产核算.2×17年11月30日,英明企业将一栋办公楼出租给甲企业.办公楼成本为1800万元,采用年限平均法计提折旧,预计使用寿命为20年,预计净残值为零.按照经营租赁合同约定,甲企业每月支付英明企业租金8万元.2×17年12月31日,办公楼出现减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1200万元,此时办公楼的账面价值为1500万元,以前未计提减值准备.对于英明企业2×17年上述事项,说法正确的有( ).
下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中,不正确的有( ).
