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《中华人民共和国民法典》第396条规定:“企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。”
(1)该条规定的是何种类型的抵押?其特征有哪些? (2)该种抵押权设立的公示方法及公示效力如何?(2021-非法学-56)
2017年3月1日，中公司与乙银行书而约定，甲公司向乙银行借款，以在建写字楼作抵押，抵押担保的债权为2017年3月1日至12月31日期间签订的所有借款合同项下的借款本息之和。但担保债权总额不超过1亿元，签约后双方办理了抵押登记。
2017年4月1日，甲公司法定代表人汪某以甲公司名义与乙银行签订 2000.万元借款合同。10月1日甲公司股东会决议:汪某代表公司所签借款合同，单笔限额为3000万元。12月31日汪某以甲公司名义与乙银行签订4000万元借款合同，乙银行对甲公司股东会决议并不知情。
上述借款均在2018年12 月1日到期，本息共计6500万元。同日，乙银行将上述债权转让给丙公司并书面通知了甲公司。
请根据上述材料，回答下列问题并说明理由:
(1)乙银行享有何种特殊抵押权? (2)汪某以甲公司名义与乙银行签订的借款合同是否有效?
(3)丙公司对在建写字楼是否享有抵押权? (4)本案中的抵押权在什么期间行使才能得到人民法院保护?(2019-法学-38)
简述用益物权与担保物权的区别。(2012法学-34)
简述宅基地使用权的特征。(2021-法学-33，2021-非法学-53)
1998年4月1日，栗园村村委会与本村农户刘家签订土地承包合同，约定:村集体的耕地A地块交由刘家承包经营;承包期为1998年5月1日至2028年4月30日。
2012年5月1日，刘家与相邻B地块的承。包户张家签订合同，约定:刘家有权在B地块取水浇田，每年支付 2000元。刘家未对该权利申请登记6月1日刘家到B地块取水时，张家以刘家取水的权利未登记为由，不允许其取水
2019年4月1日，刘家将A地块的土地经营权流转给本村农户李家，双方约定:李家有权于2019年4月10日至2030年3月31日使用A地块，每年支付 500元/亩;刘家应于4月10日前交付A地块。4月5日，本村农户赵家得知刘家将土地经营权流转给李家，于是找到刘家，请求刘家将 A地块的土地经营权流转给自己，并表示愿意每年支付 700 元/亩、刘家遂与赵家签订合同，并在当天交付了A地块。次日，李家发现赵家在使用A地块，要求赵家返还。
(1)张家不允许刘家取水的理由是否成立? (2)刘家与李家之间关于李家使用A地块期限的约定是否有效?
(3)李家是否有权要求赵家返还 A地块?(2020-法学-38)
简述地役权的特征。(2019-法学-33，2019-非法学-53)
《中华人民共和国物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”请分析:
(1)本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?
(2)符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”?(2014-非法学-58)
2012年春节过后，甲外出打工，将一祖传瓷瓶交由邻居乙保管。乙因结婚用钱，谎称瓷瓶为自己所有，将其按照市价卖给了丙，得款1万元。2012年7月，乙见甲的房屋有倒塌危险，可能危及自己的房屋，遂以自己的名义请施工队加固甲的房屋。施工结束后，经结算需要支付工程款2万元。2012 年底甲回村，因瓷瓶处分和工程款支付问题与乙发生纠纷。
结合上述材料，请回答下列问题:
(1)丙能否取得瓷瓶的所有权?为什么? (2)乙出售瓷瓶是否属于侵权行为?为什么? (3)施工队应向谁请求支付工程款?为什么? (4)乙聘请施工队为甲加固房屋的行为是否构成无因管理?为什么?(2014-法学-38)
试论物权的保护。(2015-法学-36)
1998年1月，甲、乙结婚，次年11月女儿丙出生。2007年3月，乙病故，甲将丙托付给自己的父母照顾，自己外出打工。甲在打工时认识了丁，二人合伙做生意并同居生活.在此期间共同出资购买房屋一套，登记在甲名下。2021年9月6日，甲、丁前往登记机关办理结婚登记，途中遭遇车祸，甲当场身亡，丁受轻伤。此时丁已怀有身孕。
丙在办理父亲甲丧事期间，得知甲名下有一套房屋，遂办理了遗产继承公证，并根据公证将房屋过户到自己名下。后丙以市价将房屋卖给戊，并以房屋已出售为由要求丁搬离。丁遂到登记机关办理了异议登记。丙和戊办理房屋过户时因有异议登记而无法过户。戊主张自己已经善意取得房屋所有权，要求丁注销异议登记。丁则主张自己是房屋共有人，要求分割该房屋，并主张丙与戊之间的房屋买卖合同因丙无权处分而无效。
请结合上述材料，回答下列问题并说明理由:
(1)丙与戊签订的房屋买卖合同是否无效? (2)戊是否依据善意取得制度取得了房屋所有权?
(3)丁是否有权请求分割房屋?
(4)丁腹中的胎儿是否有权取得甲的部分遗产?(2022-法学-38)
