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简答题
1998年1月，甲、乙结婚，次年11月女儿丙出生。2007年3月，乙病故，甲将丙托付给自己的父母照顾，自己外出打工。甲在打工时认识了丁，二人合伙做生意并同居生活.在此期间共同出资购买房屋一套，登记在甲名下。2021年9月6日，甲、丁前往登记机关办理结婚登记，途中遭遇车祸，甲当场身亡，丁受轻伤。此时丁已怀有身孕。
1998年1月，甲、乙结婚，次年11月女儿丙出生。2007年3月，乙病故，甲将丙托付给自己的父母照顾，自己外出打工。甲在打工时认识了丁，二人合伙做生意并同居生活.在此期间共同出资购买房屋一套，登记在甲名下。2021年9月6日，甲、丁前往登记机关办理结婚登记，途中遭遇车祸，甲当场身亡，丁受轻伤。此时丁已怀有身孕。
丙在办理父亲甲丧事期间，得知甲名下有一套房屋，遂办理了遗产继承公证，并根据公证将房屋过户到自己名下。后丙以市价将房屋卖给戊，并以房屋已出售为由要求丁搬离。丁遂到登记机关办理了异议登记。丙和戊办理房屋过户时因有异议登记而无法过户。戊主张自己已经善意取得房屋所有权，要求丁注销异议登记。丁则主张自己是房屋共有人，要求分割该房屋，并主张丙与戊之间的房屋买卖合同因丙无权处分而无效。
请结合上述材料，回答下列问题并说明理由:
(1)丙与戊签订的房屋买卖合同是否无效? (2)戊是否依据善意取得制度取得了房屋所有权?
(3)丁是否有权请求分割房屋?
(4)丁腹中的胎儿是否有权取得甲的部分遗产?(2022-法学-38)
答案解析
正确答案：【答案】(1)否。【理由】如果没有其他瑕疵，无权处分并不影响合同效力。在本案中，甲、丁二人并未办理结婚登记，也即并无共同关系，同居期间共同购置之物一般视为按份共有。在按份共有中，处分共有之物需要三分之二以上份额同意。在本案中，甲、丁各有一半份额，丙从甲处自然也只能继承到一半份额，达不到三分之二以上的份额，因而丙一人之处分属于无权处分。由于本案也无其他瑕疵，因而合同应当认定有效。
(2)不能。【理由】异议登记之后，可以阻却第三人善意取得。在本案中，从情节看，二人办理过户登记之时，异议登记尚未失效，戊自然不能善意取得房屋的所有权。
(3)有权。【理由】在按份共有中，若未约定不得分割，那么各按份共有人随时可以请求分割。在本案中、甲、丁二人并未办理结婚登记，也即并无共同关系，同居期间共同购置之物一般视为按份共有。由于本案也未约定不得分割，因而可以随时主张分割。
(4)有权。【理由】胎儿的父亲死亡的，应当为胎儿保留相应的继承份额，胎儿娩出时为活体的，该保留份额由胎儿继承;胎儿娩出时为死体的，该保留份额由其父亲的继承人继承。在本案中，甲死亡时丁已怀孕，自然应当在甲的遗产中为丁腹中之胎儿保留相应的继承份额。
(2)不能。【理由】异议登记之后，可以阻却第三人善意取得。在本案中，从情节看，二人办理过户登记之时，异议登记尚未失效，戊自然不能善意取得房屋的所有权。
(3)有权。【理由】在按份共有中，若未约定不得分割，那么各按份共有人随时可以请求分割。在本案中、甲、丁二人并未办理结婚登记，也即并无共同关系，同居期间共同购置之物一般视为按份共有。由于本案也未约定不得分割，因而可以随时主张分割。
(4)有权。【理由】胎儿的父亲死亡的，应当为胎儿保留相应的继承份额，胎儿娩出时为活体的，该保留份额由胎儿继承;胎儿娩出时为死体的，该保留份额由其父亲的继承人继承。在本案中，甲死亡时丁已怀孕，自然应当在甲的遗产中为丁腹中之胎儿保留相应的继承份额。
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