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4.2020年2月14日,广州居民李某出售一套住房,建筑面积100平方米,交易成交价格(不含税,高于系统核价)550万元,不动产权证登记日期为2018年12月10日,无法提供原值发票。李某转让住房应缴纳税费多少万元?
3.某国有企业2018年8月在市区购置一栋办公楼,取得了增值税专用发票注明价款8000万元。2021年5月,该企业将办公楼转让,开具了增值税专用发票注明不含税收入10000万元,转让时不能取得重置成本价格。该企业在缴纳土地增值税时准予扣除的发票金额及加计扣除金额合计为多少万元?
2.某机械制造企业2020年10月转让一栋旧的生产车间,取得不含税转让收入450万元,缴纳相关税费共30万元(不含增值税)。该生产车间原造价380万元,如果按现行市场价的材料、人工费评估计算,建造同样的生产车间需700万元,该生产车间成新度为5成。该企业转让生产车间应缴纳多少土地增值税?
1.王某2017年9月转让商铺一套,转让价格1000万元(含增值税),该房系王某2011年11月1日购买,发票显示购买价格为400万元,相对应的契税完税证显示王某缴纳契税12万元,请计算王某本次转让应缴纳的土地增值税为多少?(王某共缴纳印花税0.09万元)
20.不动产登记税费征收管理过程中,税务机关应当建立不相容岗位相互分离、相互制衡的机制,有效防范税收执法风险。业务受理岗、业务复核岗不得由同一人兼任;发票代开岗、发票业务审核岗不得由同一人兼任;税款征收岗、发票代开岗人员不得兼任业务复核岗工作。
19.土地使用权互换、房屋互换,互换价格相等的,互换双方契税计税依据为零;互换价格不相等的,以其差额为契税计税依据,由收取差额的一方缴纳契税。
18.对纳税人互换存量房的,将申报价格与评估价格进行比对,对申报价格低于评估价格且无正当理由的,参照评估价格核定其契税计税价格。
17.个人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,免征增值税、土地增值税、个人所得税。
16.对单位和个人产权房屋的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据,均应按产权转移书据征收印花税。
15.购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时,由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因,致使纳税人不能取得销售不动产发票的,税务机关在核实有关情况后应予受理。
