4.2020年2月14日,广州居民李某出售一套住房,建筑面积100平方米,交易成交价格(不含税,高于系统核价)550万元,不动产权证登记日期为2018年12月10日,无法提供原值发票。李某转让住房应缴纳税费多少万元?

解析:1.增值税:根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3第五点规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;增值税=550*5%=27.5万元。2.附加税费:根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)第三点,增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。城市维护建设税=27.5*7%*50%=0.96万元;教育费附加=27.5*3%*50%=0.41万元;地方教育费附加=27.5*2%*50%=0.28万元。3.根据《关于个人转让房产征收个人所得税问题的补充通知》穗地税发〔2005〕317号,实行核定征收按以下公式计算:应纳税额=个人转让房产收入额×应税所得率×20%,个人转让房产适用的应税所得率:转让住房的应税所得率为5%;转让非住房的应税所得率为7.5%。个人所得税=550*5%*20%=5.5万元。4.土地增值税,暂免(财税〔2008〕137号)5.印花税,暂免(财税〔2008〕137号)