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1.甲公司(广州市内非房地产开发企业)为增值税一般纳税人,2021年6月转让一栋2002年自建的办公楼,取得含税收入9000万元,已按规定缴纳转让环节的有关税费并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元,其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元,契税9万元以及按国家统一缴纳的其他有关费用1万元。经房地产评估机构评定,该办公楼重新构建价格为5000万元,成新度折扣率为五成,支付房地产评估费用10万元,该公司的评估价格已经税务机关确认。甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择按照“简易征收”方式,转让办公楼缴纳了印花税税额4.5万元。请根据以上资料回答下列问题:(2)在计算土地增值税时,可扣除转让环节税金( )万元。
1.甲公司(广州市内非房地产开发企业)为增值税一般纳税人,2021年6月转让一栋2002年自建的办公楼,取得含税收入9000万元,已按规定缴纳转让环节的有关税费并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元,其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元,契税9万元以及按国家统一缴纳的其他有关费用1万元。经房地产评估机构评定,该办公楼重新构建价格为5000万元,成新度折扣率为五成,支付房地产评估费用10万元,该公司的评估价格已经税务机关确认。甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择按照“简易征收”方式,转让办公楼缴纳了印花税税额4.5万元。请根据以上资料回答下列问题:(1)该公司转让办公楼应缴纳增值税( )万元。
5.广州居民赵六2022年1月转让名下一套建筑面积100平方购买不满2年的住宅,含税成交价为500万元,系统评估价格为480万元。购买方广州居民刘七持有另外一套住房,请计算刘七应缴纳的税费金额?
4.广州居民赵六2022年1月转让名下一套建筑面积100平方购买不满2年的住宅,含税成交价为500万元,系统评估价格为480万元,取得房屋成本发票的价格为300万元,请计算赵六转让房产需要缴纳的各税费总和是多少?(小数点位数取两位)
3.广州居民李四名下有2套住房,2022年1月他用自己名下其中一套价值400万元的住房与广州居民王五名下的一套价值420万元的住房进行交换,并支付王五20万元的差价。(假定交易价格均高于系统核价)请分析两人分别应缴纳契税是多少?
2.甲企业2022年1月通过招拍挂的形式受让一宗广州的土地,土地出让合同记载土地出让金35000万元、拆迁补偿费3000万元、市政建设配套费2000万元、青苗补偿费500万元。该企业受让土地使用权应缴纳多少契税?
1.2022年1月张三在广州购买了一套85平方米的一手住房,房屋销售价格为300万元(不含增值税),张三未婚,名下没有其他住房,张三应缴纳的契税是多少?
2.甲市某公司为增值税一般纳税人,主要从事旅居业务。2020年3月主要经营业务如下: (1)整体出售一幢位于乙市的酒店式公寓,含税总价款为16500万元。该公寓楼总建筑面积5000平方米,本月无其他经营收入。 (2)该公司转让时无法取得该酒店式公寓评估价格,扣除项目金额按照发票所载金额确定(暂不考虑印花税)。 (3)该公寓楼于2017年6月购进用于经营,取得的增值税专用发票上注明金额11000万元,税额1210万元,价税合计12210万元;在办理产权过户时,缴纳契税330万元,取得契税完税凭证;转让前累计发生贷款利息支出1058.75万元、装修支出1000万元。 要求:根据上述资料,回答下列问题。4.关于该公司转让酒店式公寓,下列说法正确的有( )。
2.甲市某公司为增值税一般纳税人,主要从事旅居业务。2020年3月主要经营业务如下: (1)整体出售一幢位于乙市的酒店式公寓,含税总价款为16500万元。该公寓楼总建筑面积5000平方米,本月无其他经营收入。 (2)该公司转让时无法取得该酒店式公寓评估价格,扣除项目金额按照发票所载金额确定(暂不考虑印花税)。 (3)该公寓楼于2017年6月购进用于经营,取得的增值税专用发票上注明金额11000万元,税额1210万元,价税合计12210万元;在办理产权过户时,缴纳契税330万元,取得契税完税凭证;转让前累计发生贷款利息支出1058.75万元、装修支出1000万元。 要求:根据上述资料,回答下列问题。3.该公司转让酒店式公寓应缴纳土地增值税( )万元。
2.甲市某公司为增值税一般纳税人,主要从事旅居业务。2020年3月主要经营业务如下: (1)整体出售一幢位于乙市的酒店式公寓,含税总价款为16500万元。该公寓楼总建筑面积5000平方米,本月无其他经营收入。 (2)该公司转让时无法取得该酒店式公寓评估价格,扣除项目金额按照发票所载金额确定(暂不考虑印花税)。 (3)该公寓楼于2017年6月购进用于经营,取得的增值税专用发票上注明金额11000万元,税额1210万元,价税合计12210万元;在办理产权过户时,缴纳契税330万元,取得契税完税凭证;转让前累计发生贷款利息支出1058.75万元、装修支出1000万元。 要求:根据上述资料,回答下列问题。2.该公司在计算土地增值税时,准予扣除的“与转让房地产有关的税金”( )万元。
