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简答题
3.广州居民李四名下有2套住房,2022年1月他用自己名下其中一套价值400万元的住房与广州居民王五名下的一套价值420万元的住房进行交换,并支付王五20万元的差价。(假定交易价格均高于系统核价)请分析两人分别应缴纳契税是多少?
答案解析
正确答案：答案:李四应缴纳契税=20*3%=0.6万元;王五不需要缴纳契税。
解析：
解析:依据《中华人民共和国契税法》,契税以承受方为纳税人;根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)第二条第八款,土地使用权互换、房屋互换,互换价格相等的,互换双方计税依据为零;互换价格不相等的,以其差额为计税依据,由支付差额的一方缴纳契税。
相关知识点：
广州李四王五换房，契税差价来定缴
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