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2.某公司2021年1月以1200万元(不含增值税)购入一栋旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元,该公司应申报缴纳契税多少万元?(该地区契税适用税率为3%)
1.2021年4月自然人A首次购买普通住房一套(属于家庭唯一住房),面积85㎡,合同总价格54.4万元,其中含装修费8.4万元,金额均不含增值税。请问A购买该住房应缴纳契税多少元?(该地区契税适用税率为3%)
2.2021年4月,居民甲某将其自有的市场价格160万元的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产,同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。请分析计算甲、乙、丙三人应缴纳的契税。(以上价格均为不含增值税,当地契税适用税率3%,假设三人均不享受契税优惠)
1.甲企业为一般纳税人,2021年度发生部分经营业务如下:(1)1月份取得国有土地4000平方米,签订了土地使用权出让合同,记载的出让金额为4000万元,并约定当月交付。然后委托施工企业建造仓库,工程4月份竣工,5月份办妥了验收手续。该仓库房产原值为9500万元(含地价款)。(2)3月份因生产规模扩大,该企业购置了乙企业的仓库1栋,产权转移书据上注明的交易价格为1200万元,在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元,当月取得了房屋权属证书。该仓库占地面积为1000平方米。(其他相关资料:以上价格均为不含增值税,该地区房产税房产原值扣除比例为30%,契税税率为3%,城镇土地使用税年税额为12元/平方米,计算保留小数点后2位)要求:根据上述资料,计算回答下列问题(1)分别计算业务1和业务2甲企业应缴纳的契税。(2)计算甲企业2021年度应缴纳的房产税。(3)计算甲企业2021年度应缴纳的城镇土地使用税。
5.某公司为建立生产车间和储存仓库,购买了一块土地,合同约定应支付土地出让金1000万元,鉴于该公司对当地经济的重大贡献,当地政府给予出让金减免100万元。该公司应缴纳契税多少万元?(该地区契税适用税率为3%)
4.自然人A与自然人B互换房屋,A的房屋不含税销售价格为400万元,B的房屋不含税销售价格为450万元,A支付差价50万元给B。该房屋交易中A、B各缴纳契税多少万元?(该地区契税适用税率为3%,同时假设不享受任何契税优惠)
3.自然人A的房屋被广东省某县人民政府征收,获得货币补偿50万元,之后A重新购买一套75平方米的商品房,不含税成交价格为80万元。假设A符合家庭唯一住房优惠条件,应申报缴纳契税多少万元?
2.某公司2022年5月向张先生销售其自建的房屋,含税价为436万元,该公司为一般纳税人,并适用一般计税方法。张先生应申报缴纳契税多少万元?(该地区契税适用税率为3%,同时假设不享受任何契税优惠)
1.A公司作为债权人承受债务人B公司自有的一套房产用于抵偿债务,该房产原值为500万元,抵债协议中注明成交价格为450万元(不含增值税),A公司应缴契税多少万元?(该地区契税适用税率为3%)
20.夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,需照章征收契税。
