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简答题
4.自然人A与自然人B互换房屋,A的房屋不含税销售价格为400万元,B的房屋不含税销售价格为450万元,A支付差价50万元给B。该房屋交易中A、B各缴纳契税多少万元?(该地区契税适用税率为3%,同时假设不享受任何契税优惠)
答案解析
正确答案：答案:A应缴纳契税=(450-400)×3%=1.5万元B无需缴纳契税
解析：
解析:根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部 税务总局公告2021年第23号)规定,土地使用权互换、房屋互换,互换价格不相等的,以其差额为计税依据,由支付差额的一方缴纳契税;根据《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》(国家税务总局公告2021年第25号)规定,土地使用权互换、房屋互换,契税计税依据为不含增值税价格的差额。
相关知识点：
互换房屋契税依差价计算
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