4. 根据增值税的有关规定,下列说法正确的是( )。

1.简述印花税确定计税依据的基本规定有哪些?

1.某房地产开发公司是增值税一般纳税人,2022年5月拟对其开发的位于市区的商业写字楼项目进行土地增值税清算。该项目的资料如下:(1)2017年1月以8000万元(不含增值税)竞得该项目国有土地,按规定缴纳了契税,当地规定的契税适用税率为5%;2017年3月开始动工建设,已经发生开发成本15000万元,其中包括装修费用4000万元;(3)发生利息支出3000万元,但不能提供金融机构贷款证明。当地省政府规定的房地产开发费用扣除的最高比例为10%。(4)2022年3月,该项目全部销售完毕,共计取得含税销售收入42000万元。该公司选择简易计税方法计算缴纳增值税。(5)该项目已经预缴土地增值税450万元。要求:该公司应补缴的土地增值税是多少?(不考虑增值税因素)

3.某企业转让20世纪90年代初建造的办公房屋,当时造价100万元,该房屋的土地使用权是无偿取得的。如果按照现价计算,建造同样的房屋需要600万元。该房屋尚有七成新,买卖双方约定500万元出售(不含增值税),已经交付土地出让金10万元并取得凭证,支付其它有关税费合计18万元。要求:该公司应缴纳的土地增值税是多少?

2.一栋旧房屋已经使用了近10年,建造时的造价为1000万元,该房尚有六成新。房主准备将该房转让,如果按照转让时的建材和人工费用计算,建造同样的新房需要花费5000万元。要求:该房屋的评估价格应该是多少?

1.假定某房地产开发公司转让商品房一栋,取得收入总额为1000万元,应扣除的购买土地的金额、开发成本的金额、开发费用的金额、相关税金的金额、其他扣除金额合计为400万元。要求:该房地产开发公司应缴纳的土地增值税是多少?

1.简述在计算土地增值税的增值额时,可以扣除哪些相关项目金额?

4.某市化工企业2021年初占用土地2万平方米,其中企业自办附属小学占地400平方米,其余为生产经营用地;6月份购置一栋旧办公楼,占地300平方米,当月取得房屋不动产证书。该企业所在市规定的城镇土地使用税年税额为每平方米6元。要求:该企业2021年应缴纳城镇土地使用税是多少?

3.某市属企业2021年度拥有位于市郊的一宗地块,其地上面积为10000平方米,已经取得土地使用权证,单独建造的地下建筑占地面积为4000平方米,该市规定的当地土地固定税额为每平方米2元。要求:该企业2021年度实际应缴纳城镇土地使用税是多少?

2.华北某县经测量的某公司办公楼占用的土地面积为1000平方米,建筑面积为6000平方米,其中生活用地为300平方米。该公司所在地城镇土地使用税年税额为每平方米6元。要求:该公司占用土地每年实际应缴纳城镇土地使用税是多少?

1.甲企业生产经营占用的实际土地面积为8000平方米,企业位置在市级中等城市,当地政府规定的城镇土地使用税适用税率为每平方米20元。要求:该企业占用土地每年实际应缴纳城镇土地使用税是多少?