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注册会计师-税法(官方)
1,936
单选题

融资租赁房产情况下,纳税人和计税依据是().

A
 出租方,房产余值
B
 出租方,房产租金
C
 承租方,房产余值
D
 承租方,房产租金

答案解析

正确答案:C

解析:

解析:对融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等,与一般房屋出租的“租金”内涵不同,且租赁期满后,当承租方偿还最后一笔租赁费时,房屋产权要转移到承租方。这实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

相关知识点:

融资租赁纳税,承租余值为准

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