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注册会计师-税法（官方）

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16.【单项选择题】某企业2020年拥有一幢三层的办公楼,原值6000万元,年初将其中的1/3以每月15万元(不含增值税)的租金出租给其他单位使用,2020年4月底,原租户的租约到期,该企业将该幢办公楼进行改建,更换楼内电梯,将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯,并为该办公楼安装了300万元的智能化楼宇设施,这些改建工程于7月底完工,该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%,该企业2020年应纳房产税()万元。

A、51.49

B、52.38

C、53.05

D、53.19

答案：D

解析：解析:2020年1~4月应纳房产税=6000×2/3×(1-30%)×1.2%×4/12+15×4×12%=11.2+7.2=18.4(万元)2020年5~7月应纳房产税=6000×(1-30%)×1.2%×3/12=12.6(万元)对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值。2020年8月至年底应纳房产税=(6000+120-80+300)×(1-30%)×1.2%×5/12=22.19(万元)该企业2020年应纳房产税=18.4+12.6+22.19=53.19(万元)。

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4.【单项选择题】关于计算土地增值税时的扣除项目,下列说法中错误的是()。

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28.下列项目中,按税法规定可以免征或不征土地增值税的有( )。

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1.下列关于增值税纳税义务发生时间的表述中,错误的是()。

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21.【单项选择题】某企业2020年度拥有位于市郊的一宗地块,其地上面积为1万平方米,单独建造的地下建筑用地为3000平方米(已取得地下土地使用权证)。该市规定的城镇土地使用税年税额为3.5元/平方米。则该企业2020年度就此地块应缴纳的城镇土地使用税为()万元。

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25.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其()为纳税人。

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16.【单项选择题】2021年2月居民个人林某将自己拥有的一项发明专利使用权许可给一家高新技术企业使用,取得许可收入20万元。林某应预缴个人所得税()元。

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12.某盐场2021年度占地200000平方米,其中办公楼占地20000平方米,盐场内部绿化占地50000平方米,盐场附属幼儿园占地10000平方米,盐滩占地120000平方米。盐场所在地城镇土地使用税单位税额每平方米0.7元。该盐场2021年应缴纳的城镇土地使用税为()。

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8.下列各项营改增应税服务中,属于免征增值税的有()。

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2.【单项选择题】纳税人对税务机关作出的下列行政行为不服时,应当先向行政复议机关申请复议后,才可以向人民法院提起行政诉讼的是()。

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2.甲企业位于某经济落后地区,2020年12月取得一宗土地的使用权(未取得土地使用证书),2021年1月已按1500平方米申报缴纳城镇土地使用税。2021年4月该企业取得了政府部门核发的土地使用证书,上面注明的土地面积为2000平方米。已知该地区适用每平方米0.9元-18元的固定税额,当地政府规定的固定税额为每平方米0.9元,并另按照国家规定的最高比例降低税额标准。则2021年该企业应该补缴1-3月的城镇土地使用税为()。

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