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注册会计师-会计(官方)
3,322
单选题

【单项选择题】乙公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,乙公司拥有一项自用房产,原值5400万元,预计使用年限为20年,预计净残值400万元,采用年限平均法计提折旧,该项资产在2×14年6月达到可使用状态.2×18年12月预计可收回额为4200万元,2×19年12月31日乙公司该项房产停止自用开始用于出租,当日该项房产公允价值为3800万元,2×20年12月31日该项房产公允价值为3700万元,该项房产每月租金收入40万元.假设不考虑其他税费,2×20年该项投资性房地产对损益的影响金额为()万元.

A
412.74
B
514.84
C
480
D
380

答案解析

正确答案:D

解析:

解析:2×20年该项投资性房地产对损益的影响金额=40×12+(3700-3800)=380(万元)。

相关知识点:

投房影响损益,金额如何计算

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