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注册会计师-会计(官方)
3,322
单选题

【单项选择题】甲公司从事房地产开发经营业务,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.2×20年1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租.1月20日,甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用.出租商品房的账面余额为13000万元,计提的跌价准备为1000万元,公允价值为12500万元.2×20年12月31日出租商品房的公允价值为11700万元.不考虑其他因素,下列有关甲公司投资性房地产会计处理的表述中,说法错误的是().

A
 商品房改为出租用房时按照公允价值12500万元作为投资性房地产的入账价值
B
 出租的商品房在2×20年12月31日资产负债表中的列报金额为11700万元
C
 上述交易事项对甲公司2×20年度其他综合收益的影响金额为500万元
D
 上述交易事项对甲公司2×20年度损益的影响金额为-300万元

答案解析

正确答案:D

解析:

解析:上述交易事项对甲公司2×20年度损益的影响金额=11700-12500=-800(万元),选项D错误。

相关知识点:

投资房会计处理要点汇总

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单选题

2016年1月1日,华东公司取得A公司25%的股份,实际支付款项6000万元,能够对A公司施加重大影响,同日A公司可辨认净资产账面价值为22000万元(与公允价值相等).2016年度,A公司实现净利润1000万元,无其他所有者权益变动.2017年1月1日,华东公司以定向增发股票的方式购买同—集团内另—企业持有的A公司40%股权.为取得该股权,华东公司增发2000万股普通股,每股面值为1元,每股公允价值为4.5元;支付承销商佣金50万元.取得该股权时,A公司相对于最终控制方而言的所有者权益账面价值为23000万元(不考虑商誉).进—步取得投资后,华东公司能够对A公司实施控制.假定华东公司和A公司采用的会计政策和会计期间相同.不考虑其他因素,华东公司个别财务报表中2017年1月1日进—步取得股权投资时应确认的资本公积是()万元.

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