2016年1月1日,华东公司取得A公司25%的股份,实际支付款项6000万元,能够对A公司施加重大影响,同日A公司可辨认净资产账面价值为22000万元(与公允价值相等).2016年度,A公司实现净利润1000万元,无其他所有者权益变动.2017年1月1日,华东公司以定向增发股票的方式购买同—集团内另—企业持有的A公司40%股权.为取得该股权,华东公司增发2000万股普通股,每股面值为1元,每股公允价值为4.5元;支付承销商佣金50万元.取得该股权时,A公司相对于最终控制方而言的所有者权益账面价值为23000万元(不考虑商誉).进—步取得投资后,华东公司能够对A公司实施控制.假定华东公司和A公司采用的会计政策和会计期间相同.不考虑其他因素,华东公司个别财务报表中2017年1月1日进—步取得股权投资时应确认的资本公积是()万元.

【单项选择题】甲公司从事房地产开发经营业务,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.2×20年1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租.1月20日,甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用.出租商品房的账面余额为13000万元,计提的跌价准备为1000万元,公允价值为12500万元.2×20年12月31日出租商品房的公允价值为11700万元.不考虑其他因素,下列有关甲公司投资性房地产会计处理的表述中,说法错误的是().

【单项选择题】2×20年3月1月,甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用,租赁期为6年,每年租金为180万元.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼的买价为3000万元;2×20年12月31日,该写字楼的公允价值为3200万元.假设不考虑相关税费,则该项投资性房地产对甲公司2×20年度利润总额的影响金额为()万元.

【单项选择题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.2×18年6月20日,甲公司与承租方签订办公楼租赁合同,将一闲置办公楼用于出租.租赁期为自2×18年7月1日起2年,年租金为360万元,甲公司按月平均确认租金收入.租赁当日,该办公楼的成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元.办公楼2×18年12月31日的公允价值为2600万元,2×19年12月31日的公允价值为2640万元.2×20年7月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元.不考虑其他因素,甲公司上述交易事项对2×20年度营业利润的影响金额为().

【单项选择题】甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后计.自2×19年12月31日起,甲公司将一项投资性房地产出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元.该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零;至出租时已使用10年,累计折旧3000万元.2×20年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元.假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2×20年利润总额的影响金额为()万元.

【单项选择题】甲公司2×20年1月10日以公允价值2800万元取得一项处于建设中的房产,甲公司在取得后继续建造期间发生建造和装修支出1000万元,发生应予以资本化的借款利息200万元,该房产于2×20年6月20日达到预定可使用状态.考虑自身生产经营需要,甲公司董事会已经决议将该房产40%留作自用办公楼,另外60%与A企业签订了长期租赁合同.合同规定租赁期开始日为2×20年6月30日,年租金180万元.该项房产预计使用年限为20年,预计净残值为0,甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用年限平均法计提折旧.不考虑其他因素,2×20年甲公司以上业务对利润总额的影响金额为()万元.

【单项选择题】下列各项中关于投资性房地产的后续计量表述中不正确的是().

投资性房地产进行初始计量时,下列处理方法中不正确的是( ).

2020年5月25日甲公司的一项办公楼租赁合同即将在7月31日到期,该办公楼原价为1500万元,到期时累计计提折旧600万元,甲公司决定到期收回后对其进行改建,改建后继续用于出租.8月1日改建工程正式开始,改建期间共领用原材料50万元,人工费170万元,同时发生资本化的利息费用23万元,改建工程于2021年12月31日正式完工.甲公司对其采用成本模式进行后续计量,假定不考虑相关税费及其他因素,改建后办公楼的入账价值为( )万元.

甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策.具体为:子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧.不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是().

2020年1月1日,甲公司与乙公司签订一项租赁合同,将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司,租赁期为2020年1月1日至2022年12月31日.该写字楼价格为1500万元,外购时发生直接费用5万元,为取得该写字楼所有权另支付了契税等相关税费60万元,以上款项均以银行存款支付完毕.另购入该写字楼时发生的谈判费用为2万元,差旅费为3万元.不考虑其他条件,则该项投资性房地产的入账价值为( )万元.