联系我国实际，论述法治的权利保障原则。(2017-法学-分析论述 35)

2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2009年1月，乙银行将1500万元的债权转让给丁银行。现1500万元借款已到期，甲企业因经营管理不善无力偿还，
根据上述案情，请回答:
(1)甲企业对其建造的厂房是否享有所有权?为什么?
(2)丙公司对丁银行的债权是否应承担保证责任?为什么?
(3)本案中丁银行应如何通过担保实现自己的债权?为什么?(2012-非法学-60)

2013年10月18日，甲公司与乙公司签订货物运输合同，双方约定:乙公司以公路运输方式运输甲公司的货物，合同有效期为1年。同年12月1日，甲公司与丙公司签订货物买卖合同，约定在 12月 10 日前甲公司将货物运交丙公司。12月3日，甲公司将丙公司订购的货物交由乙公司运输，乙公司出具的货物托运单载明:托运人为甲公司，收货人为丙公司。
乙公司收到货物后，委托丁公司将货物运交给丙公司。丁公司将货物运到丙公司所在地后，以乙公司拖欠运费为由扣留货物。经查，乙公司拖欠丁公司运费一事属实。
请根据上述案情，回答下列问题并说明理由:
(1)丙公司是否有权要求丁公司交付货物? (2)丁公司是否有权对货物行使留置权? (3)甲公司是否有权要求丁公司承担赔偿责任?
(4)甲公司是否有权解除与乙公司之间的货物运输合同?(2015-法学-38)

简述留置权的含义及成立要件。(2012非法学-54)

《中华人民共和国民法典》第396条规定:“企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。”
(1)该条规定的是何种类型的抵押?其特征有哪些? (2)该种抵押权设立的公示方法及公示效力如何?(2021-非法学-56)

2017年3月1日，中公司与乙银行书而约定，甲公司向乙银行借款，以在建写字楼作抵押，抵押担保的债权为2017年3月1日至12月31日期间签订的所有借款合同项下的借款本息之和。但担保债权总额不超过1亿元，签约后双方办理了抵押登记。
2017年4月1日，甲公司法定代表人汪某以甲公司名义与乙银行签订 2000.万元借款合同。10月1日甲公司股东会决议:汪某代表公司所签借款合同，单笔限额为3000万元。12月31日汪某以甲公司名义与乙银行签订4000万元借款合同，乙银行对甲公司股东会决议并不知情。
上述借款均在2018年12 月1日到期，本息共计6500万元。同日，乙银行将上述债权转让给丙公司并书面通知了甲公司。
请根据上述材料，回答下列问题并说明理由:
(1)乙银行享有何种特殊抵押权? (2)汪某以甲公司名义与乙银行签订的借款合同是否有效?
(3)丙公司对在建写字楼是否享有抵押权? (4)本案中的抵押权在什么期间行使才能得到人民法院保护?(2019-法学-38)

简述用益物权与担保物权的区别。(2012法学-34)

简述宅基地使用权的特征。(2021-法学-33，2021-非法学-53)

1998年4月1日，栗园村村委会与本村农户刘家签订土地承包合同，约定:村集体的耕地A地块交由刘家承包经营;承包期为1998年5月1日至2028年4月30日。
2012年5月1日，刘家与相邻B地块的承。包户张家签订合同，约定:刘家有权在B地块取水浇田，每年支付 2000元。刘家未对该权利申请登记6月1日刘家到B地块取水时，张家以刘家取水的权利未登记为由，不允许其取水
2019年4月1日，刘家将A地块的土地经营权流转给本村农户李家，双方约定:李家有权于2019年4月10日至2030年3月31日使用A地块，每年支付 500元/亩;刘家应于4月10日前交付A地块。4月5日，本村农户赵家得知刘家将土地经营权流转给李家，于是找到刘家，请求刘家将 A地块的土地经营权流转给自己，并表示愿意每年支付 700 元/亩、刘家遂与赵家签订合同，并在当天交付了A地块。次日，李家发现赵家在使用A地块，要求赵家返还。
(1)张家不允许刘家取水的理由是否成立? (2)刘家与李家之间关于李家使用A地块期限的约定是否有效?
(3)李家是否有权要求赵家返还 A地块?(2020-法学-38)

简述地役权的特征。(2019-法学-33，2019-非法学-53)

《中华人民共和国物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”请分析:
(1)本条规定的是何种权利?该权利的主要特征有哪些?
(2)符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”?(2014-非法学-58)