2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2009年1月，乙银行将1500万元的债权转让给丁银行。现1500万元借款已到期，甲企业因经营管理不善无力偿还，
根据上述案情，请回答:
(1)甲企业对其建造的厂房是否享有所有权?为什么?
(2)丙公司对丁银行的债权是否应承担保证责任?为什么?
(3)本案中丁银行应如何通过担保实现自己的债权?为什么?(2012-非法学-60)
答案解析
(2)应当。【理由】主债权全部让与的，除另有约定外，担保物权、保证债权随同移转。在本案中，丙公司是保证人，乙银行是债权人，甲企业是债务人，丁银行是受让人，基于上述规则，乙银行将债权转让给丁银行时，由于没有特别约定，乙银行对丙公司的保证债权一并移转给丁银行，也即丁银行对丙公司同样享有保证债权，能够请求丙公司承担保证责任。
(3)丁银行应当先就甲企业的厂房实现债权，不足部分再向丙公司主张保证责任。【理由】混合担保指在同一债权上，既有担保物权，又有保证的担保方式。在本案中，丁银行的债权既有甲企业的厂房抵押担保，又有丙公司担任保证人，属于混合担保。在混合担保中，如果债务人没有履行到期债务，需要分成以下两种情形讨论:①债务人自己提供物的担保的，应当先就该物保实现债权;②债务人自己未提供物的担保的，可以就第三人物保或者保证人选择求偿。在本案中，甲企业作为债务人以厂房抵押属于债务人自己提供物的担保的情形，基于上述规则，丁银行应当先就甲企业的厂房实现债权，不足部分再向丙公司主张保证责任。
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