1.下列项目中,应作为城市维护建设税计税依据的有( )。

4.某公司自有房产12栋,会计账薄记载房产原值为2000万元,其中,生产用房产原值为1150万元,冷暖通风设备50万元,非生产用房产原值800万元,当地政府规定按房产原值一次减除30%后的余值计税。计算该公司当年应纳房产税额( )万元。

3.某公司2012年拍得一块工业用地,支付土地价款3000万元,委托某建筑公司该地块自建一栋厂房,工程造价3500万元,安装中央空调支出50万元,该公司的房产税计税金额是( )万元。

2.下列应该缴纳房产税的是( )。

1.纳税人因房屋()导致连续停用( )以上的,在房屋( )期间免征房产税。

2.甲企业2020年12月20日与当地国土部门签订出让合同,取得一宗面积为24000平方米的土地,约定交付时间为2021年1月15日,为取得土地使用权支付价款1200万元,另规定甲企业需负责开发土地,实际发生成本费用300万元。2021年2月委托某建筑企业为其建造厂房,厂房建筑面积为10000平方米,2021年4月工程完工并办理了验收手续,甲企业固定资产科目账面记录该厂房原值为2500万元(不含地价)。2021年6月将厂房中的2000平方米出租,从7月开始出租并收取租金,每月收取不含税租金50万元。其他相关资料:甲企业为增值税一般纳税人,已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%,甲企业所在地土地使用税单位税额为每年4元/平方米。请依次解答以下问题:(1)甲企业从何时起开始缴纳城镇土地使用税?并说明理由。(2)计算甲企业2021年应缴纳的城镇土地使用税。(3)计算2021年从值缴纳房产税的厂房原值。(4)计算甲企业2021年应缴纳的房产税。

1.ZQ公司为增值税一般纳税人,2022年初房产情况如下:房产原值5000万元,其中:A厂房原值1500万元,B厂房原值2400万元,C厂房原值600万元,厂办学校房产原值300 万元,独立的地下工业用仓库原值200万元。年初用地情况如下:厂房共占地4000平方米(其中2000平方米未取得权属证),学校占地2000平方米,厂区内绿化占地3000平方米;独立地下工业用仓库占地1500平方米。该企业2022年发生如下业务:(1)年初将A厂房用于对YL公司投资联营,每年固定收取利润分红100万元,不共担风险。(2)4月30日将C厂房交付出租,合同载明每年不含税租金50万元,租赁期3年。(3)5月份购买新建独立地下商铺用于商业用途,购买合同记载不含税金额300万元,7 月份交付使用,8月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。土地使用权证上没标明土地面积,该地下建筑垂直投影面积为1000平方米。(4)7月份将独立的地下工业用仓库出售,当月办妥产权变更手续。其他相关资料:该企业属于小型微利企业。当地规定计算房产余值的扣除比例为20%,工业用途地下建筑物以原价的50%作为应税房产原值,商业用途地下建筑物以原价的70%作为应税房产原值。企业所在地城镇土地使用税单位年税额每平方米9元。要求:根据上述资料,按照下列顺序计算回答问题。单位万元,保留两位小数。该企业业务(1)是否应缴纳房产税?说明理由。计算该企业2022年共缴纳的房产税。计算该企业2022年共缴纳的城镇土地使用税。

5.2021年初,王某有两处房产,其中一处为自用商铺,原值为150万元;2021年6月出租,合同约定租期3年,租赁期为2021年7月1日至2024年6月30日,免租期为2021年7月,月租金8000元(不含税)。另一处为住房,原值为100万元,2021年4月20日按照市场价格出租交付给李某,租期一年,每月租金4000元(不含税)。当地规定计算房产余值的减除比例为30%,计算李某2021年应缴纳房产税。

4.BY企业为机场运营企业,增值税一般纳税人,2021年度占地1500万平方米,其中:办公用地50万平方米,生产和维修用地30万平方米,候机楼用地100万平方米,停车场用地150万平方米,生活区用地50万平方米,绿化用地20万平方米,机场飞行区包括跑道、滑行道、停机坪、安全带、夜航灯光区用地1000万平方米,场内外通讯导航设施用地65万平方米,飞行区四周排水防洪设施用地35万平方米。机场所在地城镇土地使用税单位年税额每平方米3元。该企业2021年因为受新冠疫情严重影响申请困难减免,经主管税务机关批准该企业减免30%的城镇土地使用税。计算该企业2021年应缴纳的城镇土地使用税。

3.某盐场为小规模纳税人,2021年度占地240000平方米,其中:办公楼占地20000平方米,盐场内部绿化占地50000平方米,盐场附属幼儿园占地10000平方米,盐滩占地80000平方米,盐矿井占地40000平方米;40000平方米为填海整治的土地,2019年1月开始使用。盐场所在地城镇土地使用税单位年税额每平方米0.7元。计算该盐场2021年应缴纳的城镇土地使用税。

2.张先生自有一个写字楼单位,原值为1,000万元。2021年1月1日,张先生将写字楼出租给A公司,当月起租,合同中约定:2021年1-2月为免租期,3-12月每月租金15万元(含增值税),按月支付,张先生为A公司代开增值税普通发票。张先生为小规模纳税人,增值税相关政策:自2021年4月1日至2022年12月31日,对月销售额15万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。请计算张先生2021年应缴纳的房产税税额。