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简答题
5.2021年初,王某有两处房产,其中一处为自用商铺,原值为150万元;2021年6月出租,合同约定租期3年,租赁期为2021年7月1日至2024年6月30日,免租期为2021年7月,月租金8000元(不含税)。另一处为住房,原值为100万元,2021年4月20日按照市场价格出租交付给李某,租期一年,每月租金4000元(不含税)。当地规定计算房产余值的减除比例为30%,计算李某2021年应缴纳房产税。
答案解析
正确答案：答案:商铺应缴纳房产税=150×10000×(1-30%)×1.2%÷12×7×50%+8000×5×12%×50%=6075元住宅应缴纳房产税= 4000×4%×8×50%=640元李某2021年应缴纳房产税=6075+640=6715元
解析：
解析:《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号):对个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4%的税率征收。《广东省财政厅 国家税务总局广东省税务局关于我省实施小微企业“六税两费”减免政策的通知》(粤财税〔2022〕10号)对我省增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户,减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的,可叠加享受。
相关知识点：
房产出租税，原值比例算
题目纠错
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单选题
7.关于城市维护建设税,下列说法正确的有( )。
单选题
6.2021年6月,某A市区甲建筑企业(一般纳税人)在外省B县城取得建筑工程款1090万元(含税价),当月该企业的增值税进项税额60万元。该项目适用增值税一般计税方法,不考虑其他因素。下列说法正确的有( )。
单选题
5.2021年6月,某市区一化妆品厂(甲)委托某县城一加工厂(乙)(一般纳税人)加工一批高档化妆品,委托方(甲)提供原材料成本为75000元,支付加工费10000元(不含增值税),受托方(乙)无同类化妆品的市场销售价格。已知:高档化妆品消费税税率15%,不考虑其他因素。下列说法正确的有( )。
单选题
4.下列关于城市维护建设税纳税地点的表述中,正确的是( )。
单选题
3.下列关于城市维护建设税减免税规定的表述中,正确的有( )。
单选题
2.下列关于城市维护建设税的说法中,不正确的是( )。
单选题
1.下列项目中,应作为城市维护建设税计税依据的有( )。
单选题
20.D公司于2020年6月成立,9月1日登记为增值税一般纳税人。2021年5月,A公司办理了2020年度的汇算清缴申报,结果不属于小型微利企业。2022年5月,A公司办理了2021年度的汇算清缴申报,结果确定是小型微利企业。A公司的城市维护建设税在所属期( )可以享受减征50%优惠。
单选题
19.A公司于2020年6月成立,9月1日登记为增值税一般纳税人。2021年5月,A公司办理了2020年度的汇算清缴申报,结果确定是小型微利企业。2022年5月,A公司办理了2021年度的汇算清缴申报,结果不属于小型微利企业。A公司的城市维护建设税在所属期( )可以享受减征50%优惠。
单选题
18. 以下不属于减征或者免征城市维护建设税的税收优惠情形的是( )。
