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3.ZQ公司为增值税一般纳税人,2021年9月12日与国土部门签订出让合同取得一宗商业用地(属一级土地,城镇土地使用税年单位税额为15元/平方米),并约定2021年10月12日交付土地。2021年12月10日ZQ公司取得土地使用证书,证载土地面积为5000平方米。经相关政府部门批准,ZQ公司在该土地上建设一栋6层商业楼,建成后经测绘总建筑面积为40000平方米。2022年5月2日ZQ公司签订转让合同,将其中2层商业楼转让给SX公司,建筑面积为10000平方米,当月完成过户手续。(1)ZQ公司2021年、2022年分别应缴纳多少城镇土地使用税?(2)SX公司2022年应缴纳多少城镇土地使用税?
2.ZQ公司通过出让方式取得一宗工业用地,该土地面积为20000平方米,总地价为1亿元。经相关政府部门批准,ZQ公司在该土地上建设一座厂房,建成厂房的建筑面积为8000平方米,厂房土建及装修工程决算造价为5亿元,另外还为厂房配建了给排水、采暖、消防、电气等附属设施共2亿元,以上设施属于不可随意移动的附属设备。另外花费500万元购置了多台大功率空调,为加强通风效果,这些空调可随时变换位置。假设除以上情况外,不考虑其他因素,该厂房的房产原值是多少?
1.ZQ房地产开发公司(下简称ZQ公司)为增值税一般纳税人,2018年起建设、销售某楼盘,共有100套商品住房,截至2020年12月31日已销售转让90套,剩余10套作为待售存货,房产原值相同均为每套500万。因受楼市调控政策影响,为提高经济效益,企业决定从2021年2月28日起将商品住房交付出租,其中4套出租给A公司,3套出租给B公司,3套出租给自然人。租约中约定,每套商品住房月租金(不含税)为5000元,租赁期为2021年3月1日至2022年2月28日,前2个月为免租期。B公司属于专业化规模化住房租赁企业。2021年ZQ公司需要缴纳多少房产税?
20.以租金收入为计税依据的,从取得租金收入当月起计征房产税。
19.以房产原值为计税依据的,从取得产权或交付使用的当月起计征房产税。
18.土地使用税以纳税人房产的建筑面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
17.某企业自建一栋房产,地价分开核算,该房产原值计算的房产税,应该包括地价。
16.某企业对厂房的货运电梯进行更换,新的货运电梯价值不需并入房产原值计缴房产税。
15.所有地下建筑物,均减半征收房产税。
14.单独建造的地下建筑物不缴纳房产税。
