11.为贯彻落实好中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》,国家税务总局将《意见》确定的六大方面24类重点任务进一步细化为100项改革措施,并将改革措施分为:

1.某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中A栋房地产价值2000万元,B栋房地产价值1000万元,C栋房地产价值1000万元。破产企业以其中A、B两栋房地产抵偿债权人方某的债务3000万元,将C栋房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。债权人方某获得房地产后,将A栋房地产与他人进行房产交换,取得补偿差价500万元;将B栋房地产抵偿了自己所欠的债务800万元。请分析当事人各方合计应缴纳的契税。(该地区契税适用税率为3%)

5.甲工业企业因生产经营需要,将其闲置的厂房与乙企业的某土地使用权交换,由乙企业支付差价款120万元;甲企业还接受丙企业以房产进行的投资,丙企业投资入股的房产市场价值为350万元。请计算甲、乙企业各自应缴纳的契税税额。(该地区契税适用税率为3%)

4.2020年10月,李某继承了父母800万元的房产。当年李某朋友张某移居国外,将其境内价值80万元的房产赠送给李某。李某总共应缴纳契税多少万元?(该地区契税适用税率为3%)

3.为改善居住条件,重庆市民王某于2021年4月在本市购买了一套180㎡的住房,价值200万元,王某家庭(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)已有一套住宅。此次王某应申报缴纳契税多少万元?

2.某公司2021年1月以1200万元(不含增值税)购入一栋旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元,该公司应申报缴纳契税多少万元?(该地区契税适用税率为3%)

1.2021年4月自然人A首次购买普通住房一套(属于家庭唯一住房),面积85㎡,合同总价格54.4万元,其中含装修费8.4万元,金额均不含增值税。请问A购买该住房应缴纳契税多少元?(该地区契税适用税率为3%)

2.2021年4月,居民甲某将其自有的市场价格160万元的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产,同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。请分析计算甲、乙、丙三人应缴纳的契税。(以上价格均为不含增值税,当地契税适用税率3%,假设三人均不享受契税优惠)

1.甲企业为一般纳税人,2021年度发生部分经营业务如下:(1)1月份取得国有土地4000平方米,签订了土地使用权出让合同,记载的出让金额为4000万元,并约定当月交付。然后委托施工企业建造仓库,工程4月份竣工,5月份办妥了验收手续。该仓库房产原值为9500万元(含地价款)。(2)3月份因生产规模扩大,该企业购置了乙企业的仓库1栋,产权转移书据上注明的交易价格为1200万元,在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元,当月取得了房屋权属证书。该仓库占地面积为1000平方米。(其他相关资料:以上价格均为不含增值税,该地区房产税房产原值扣除比例为30%,契税税率为3%,城镇土地使用税年税额为12元/平方米,计算保留小数点后2位)要求:根据上述资料,计算回答下列问题(1)分别计算业务1和业务2甲企业应缴纳的契税。(2)计算甲企业2021年度应缴纳的房产税。(3)计算甲企业2021年度应缴纳的城镇土地使用税。

5.某公司为建立生产车间和储存仓库,购买了一块土地,合同约定应支付土地出让金1000万元,鉴于该公司对当地经济的重大贡献,当地政府给予出让金减免100万元。该公司应缴纳契税多少万元?(该地区契税适用税率为3%)

4.自然人A与自然人B互换房屋,A的房屋不含税销售价格为400万元,B的房屋不含税销售价格为450万元,A支付差价50万元给B。该房屋交易中A、B各缴纳契税多少万元?(该地区契税适用税率为3%,同时假设不享受任何契税优惠)