A、 主持编写项目监理规划
B、 审核签认竣工结算
C、 调换不称职的监理人员
D、 检查和监督监理人员的工作
答案：D
解析：解析:本题考查总监理工程师的职责。选项A、B、C属于总监理工程师不得委托代表的事项。
A、 主持编写项目监理规划
B、 审核签认竣工结算
C、 调换不称职的监理人员
D、 检查和监督监理人员的工作
答案：D
解析：解析:本题考查总监理工程师的职责。选项A、B、C属于总监理工程师不得委托代表的事项。
A. 满足消费者的需求
B. 降低房地产开发成本
C. 实现销量最大化
D. 满足项目开发进度要求
解析：解析:客户的需求是房地产市场营销活动的出发点。
A. 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求施工企业整改
B. 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,有权要求设计单位改正
C. 未经总监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装
D. 工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患且情况严重的,应当及时向有关主管部门报告
解析：解析:此题考查工程监理单位和监理人员职责。《建筑法》规定:工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正。《建设工程质量管理条例》规定:未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。《建设工程安全生产管理条例》规定:工程监理单位在实施监理过程中,发现存在安全事故隐患的,应当要求施工单位整改;情况严重的,应当要求施工单位暂时停止施工,并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的,工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。
A. 材料检验试验费
B. 文明施工费
C. 工会经费
D. 脚手架费用
解析：解析:A是直接工程费、B是措施费、C是企业管理费、D是措施费。
A. 三
B. 四
C. 五
D. 六
解析：解析:此题考查绿色建筑评价内容。根据《绿色建筑评价标准》(GB/T50378--2019),我国绿色建筑评价内容包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五方面,即五类评价指标。每一类评价指标均包括控制项和评分项,在此基础上还统一设置了加分项。
A. 审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况
B. 审查施工单位安全生产许可证的符合性和有效性
C. 审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格
D. 核查施工机械和设施的安全许可验收手续
E. 审查专项施工方案
解析：解析:此题考查监理机构安全生产管理相关内容。审查施工单位的管理制度、人员资格及验收手续时,项目监理机构应审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况,审查施工单位安全生产许可证的符合性和有效性,审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格,核查施工机械和设施的安全许可验收手续。
A. 合理
B. 公平
C. 公开
D. 质价相符
解析：解析:考察物业服务费的收费原则。公开原则包括事项公开和事后公开。实现公开指收费标准要事先向业务明示。
A. 成本加成定价法
B. 顾客感受定价法
C. 竞争导向定价法
D. 旧房定价法
解析：解析:竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类房地产商品价格为定价基本依据,并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。
A. 抵押
B. 出售
C. 互换
D. 赠与
解析：解析:建设用地使用权转让的方式有出售、互换和赠与。
A. 投标人不得以低于成本的报价竞标
B. 中标的联合体各方应共同与招标人签订合同。就中标项目向招标人承担连带责任
C. 招标人可根据建设项目的性质,强制某些投标人组成联合体共同投标
D. 投标人不得相互串通投标报价,损害他人合法权益
解析：解析:招标人不得强制投标人组成联合体共同投标。
A. 有利于技术与管理创新
B. 提高生产效率
C. 有利于缩短项目工期
D. 大大降低风险,无须考虑风险因素
E. 提高建设设施的可持续性
解析：解析:此题考查BIM技术的应用价值。BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价主要有以下几个方面①提高生产效率②提高业主对设计方案的评估能力;③有利于缩短项目工期,提高业主对市场的反应速度;④提高建设设施的可持续⑤为设施管理提供更好的平台;⑥有利于技术与管理创新。
