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简答题
11、三、请简述商铺管理中,如何对商铺迁入进行管理
答案解析
正确答案：答:1、管家需核查商铺承租人或业主身份,承租人需提交商铺承租合同,于物业服务中心备案。商户进驻(收楼)三个工作日内,建立商户管理档案,并及时更新。
2、商铺权属关系清晰,依法依规办理迁入/迁出手续,商铺的业权人、使用人、经营者关系清晰,相关协议进行备案登记。
3、物业服务中心需提前告知装修注意事项及其他项目管理规章制度,商铺高空作业、消防改动等,需按照当地政府相关行政主管部门的要求执行并报批,取得相关部门签发的许可证方可开业。
4、特殊经营项目的商户(餐饮、洗车、洗衣、宠物、医药等)须取得相关政府部门签发的许可证方可经营。
5、物业服务中心需与商户签订商铺管理服务协议与消防安全管理责任书,并要求商铺按要求配置消防器材,每 25 平米配置 1 具 2KG 的灭火器。
6、物业服务中心根据当地情况可与商户签订门前“三包”(包卫生、包绿化、包秩序)协议,具体内容参照当地街道创建文明城市的相关要求。
2、商铺权属关系清晰,依法依规办理迁入/迁出手续,商铺的业权人、使用人、经营者关系清晰,相关协议进行备案登记。
3、物业服务中心需提前告知装修注意事项及其他项目管理规章制度,商铺高空作业、消防改动等,需按照当地政府相关行政主管部门的要求执行并报批,取得相关部门签发的许可证方可开业。
4、特殊经营项目的商户(餐饮、洗车、洗衣、宠物、医药等)须取得相关政府部门签发的许可证方可经营。
5、物业服务中心需与商户签订商铺管理服务协议与消防安全管理责任书,并要求商铺按要求配置消防器材,每 25 平米配置 1 具 2KG 的灭火器。
6、物业服务中心根据当地情况可与商户签订门前“三包”(包卫生、包绿化、包秩序)协议,具体内容参照当地街道创建文明城市的相关要求。
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