分行级房地产开发集团及下属企业可以免除按揭贷款保证金。

法院、公安机关等有权部门认定借款人不承担还款责任；或认定借款人仅承担部分还款责任，且借款人已履行相应还款义务，符合个人贷款借款人不良信用记录删除条件。

法拍房贷款是个人住房贷款中的一种，用于满足司法拍卖交易中买方购买拍卖房的融资需求。

二手个人住房贷款可在办妥全程质押手续后发放贷款。

二手个人住房贷款合作机构管理包括对房地产经纪机构、按揭服务公司、二手房专业担保机构的管理。

二手个人住房贷款的还款方式可以采用入住还”还款法。

二手房专业担保机构，是指在二手房交易过程中，因当地政府办理过户到办妥抵押登记手续时间过长而引入的，为银行发放二手房贷款提供全程保证担保的专业机构。

二手房合作机构为了撮合交易成功有包装贷款资料的动机。

二级分行信贷检查岗需对辖属机构评估流程是否规范、科学，评估结果认定是否合理、谨慎定期开展检查。

二级分行个人金融（个人信贷）业务部门负责开展对按揭项目的具体营销，对按揭项目进行实地考察，对准入条件进行尽职调查，提出初审意见，提交调查报告，与开发企业签定合作协议，协调与上级行公司及本级行业务部、信贷管理部、授信审批部等相关业务部门的关系。

对预计回收金额和回收时间基本明确、未来5年内可基本处置完毕的个人不良贷款可纳入不良资产证券化。