二手个人住房贷款合作机构管理包括对房地产经纪机构、按揭服务公司、二手房专业担保机构的管理。

风险管理部每年进行一次压力测试，关注押品价值变化趋势、快速变现能力、价值覆盖程度，测试押品价值下降风险敞口。

分行逾期贷款管理岗负责组织、督导辖属分支机构开展个人逾期贷款催收工作并检查GCMS催收记录填写情况。

分行级集团名单主要根据集团销售规模、综合实力、经营资质、企业背景（如地方大型国企、上市公司等）、与分行按揭合作量、担保与抵押登记落实等情况，由分行自行确定，其中抵押登记办理配合不力的房地产集团也可以纳入名单。

分行级房地产开发集团及下属企业可以免除按揭贷款保证金。

分次还息一次还本还款方式，借款人提前归还贷款的，则按贷款时约定利率和实际贷款天数计收贷款利息。

非住房贷款类合作机构审批工作与开发企业审批一样，由一级（直属）分行负责。

非住房贷款类的合作机构调查由贷款经办行负责。

房地产业在我国的经济发展产业结构中具有重大作用，其占比大、链条长、从业人员多、影响面广。

房地产开发商的欺诈风险主要表现为不按时按质交付房屋。

房产估价的收益法是未来的正常净收益，选择适当的报酬率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的合理价值的方法。