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单选题

甲向乙借款 20 万元,甲将价值 19 万元的房屋抵押给乙,双方订立了书面抵押合同。但嫌办理登记手续过高,经乙同意未办理登记手续。另外,甲以自己的一台价值1万多元的电脑质押给乙,双方订立了质押合同。乙因为不会用电脑便决定仍将其放在甲处。一年以后,甲因做生意亏本无力还债,乙要求行使抵押权和质权。对该案的判断正确的是( )。

A
抵押权与质押权均无效
B
抵押权与质押权均有效
C
抵押权有效,质押权无效
D
抵押权无效,质押权有效

答案解析

正确答案:A

解析:

甲向乙借款 20 万元,甲将价值 19 万元的房屋抵押给乙,双方订立了书面抵押合同。但嫌办理登记手续过高,经乙同意未办理登记手续。另外,甲以自己的一台价值1万多元的电脑质押给乙,双方订立了质押合同。乙因为不会用电脑便决定仍将其放在甲处。一年以后,甲因做生意亏本无力还债,乙要求行使抵押权和质权。对该案的判断正确的是( )。 答案:A 题目解析:在这个案例中,抵押权与质押权均无效。虽然双方订立了书面抵押合同和质押合同,但由于抵押的房屋未进行登记,根据法律规定,抵押权无效。同时,乙并未取得质押物(电脑)的实际占有权,因此质押权也无效。所以,甲还债时不需要交出抵押物或质押物。
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