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单选题

朱某向A借款,以自己的房屋设立抵押权,并办理了抵押登记。朱某又向B借款,以同一房屋设立抵押权,并办理了抵押登记。后朱某与A签订了房屋买卖合同并办理了过户。关于本案,下列哪一选项是正确的?

A
A的抵押权消灭
B
B的抵押权消灭
C
A和B的抵押权均未消灭
D
A、朱某之间的房屋买卖合同无效

答案解析

正确答案:C

解析:

根据题目描述,朱某向A和B分别借款并设立了同一房屋的抵押权并登记,之后朱某与A签订了房屋买卖合同并办理了过户。根据相关法律规定,第一顺位的抵押权优先于后面的抵押权,即A的抵押权优先于B的抵押权。因此,在房屋过户后,A的抵押权并未消灭,B的抵押权消灭,故选项C是正确的。
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