多选题
自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000 万元借款合同。后双方又签 订了房屋买卖合同,约定:“甲把房屋卖给乙,房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购,乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时,甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋,也未把房屋过户给乙。因房屋价格 上涨至 3000 万元,甲主张偿还借款本息。下列哪些选项是正确的?
A
甲乙之间是借贷合同关系,不是房屋买卖合同关系
B
应在不超过年利率24%以内承认借款利息
C
乙不能获得房屋所有权
D
因甲未按约定偿还借款,应承担违约责任
答案解析
正确答案:ACD
解析:
在这道题中,甲和乙签订了借款合同,并约定了利率和回购房屋的条件。然而,甲未按约定回购房屋,也未将房屋过户给乙。根据题目的描述,甲只主张偿还借款本息,而不回购房屋。根据题目的描述,可以得出以下正确选项:甲乙之间是借贷合同关系而不是房屋买卖合同关系(A),应承认借款利息,但利率应不超过年利率24%(C),乙不能获得房屋所有权(D)。因此,答案是ACD。
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