3.下列有关工程计价及其特征的说法,正确的是()。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是工程项目管理的相关制度。【选项分析】建设项目董事会的职权有:负责筹措建设资金;审核、上报项目初步设计和概算文件;审核、上报年度投资计划并落实年度资金;提出项目开工报告;研究解决建设过程中出现的重大问题;负责提出项目竣工验收申请报告;审定偿还债务计划和生产经营方针,并负责按时偿还债务;聘任或解聘项目总经理,并根据总经理的提名,聘任或解聘其他高级管理人员。选项B、C、D属于项目总经理的职权。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是经济效果评价指标体系。【选项分析】净现值能够全面考虑项目在整个计算期内的经济状况。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是互斥型方案的评价。【选项分析】应用ΔIRR法评价互斥方案的基本步骤如下:①计算各备选方案的IRRj,分别与基准收益率ic比较。IRRj小于ic的方案,即予淘汰。②将IRRj≥ic的方案按初始投资额由小到大依次排列;③按初始投资额由小到大依次计算相邻两个方案的增量投资内部收益率ΔIRR,若ΔIRR>ic,则说明初始投资额大的方案优于初始投资额小的方案,保留投资额大的方案;反之,若ΔIRR10%,则选丙;丁与丙比较,若ΔIRR>10%,则选丁;严格的说只有一个选项正确。但是此题为多选题,选项“乙与甲比较,若ΔIRR>10%,则选乙”,也符合题意。【名师点拨】在进行互斥方案比选时,始终选择净现值大的方案。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是等值计算方法。【选项分析】将所有贷款和还款都折现到同一时点即运营期第9年底的终值。将建设期5年中每年年初贷款先折算到建设期第五年年初,即F=300(F/A,10%,5)=1831.53(万元);再将其折算到运营期第9年底,即F=1831.53(F/P,10%,10)=1831.53×(1+10%)10=4750.52(万元);将运营期第3年底和第6年底还款折算到运营期第9年底,即F=500×(F/P,10%,6)+500×(F/P,10%,3)=500×(1+10%)6+500×((1+10%)3=1551.28(万元)。则第9年底尚需偿还金额为4750.52-1551.28=3199.24(万元)。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是资金成本。【选项分析】KS=DC/PC(1-f)+g=(ic/1-f)+g=1/(20×(1-12%))+10%=15.68%。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是建筑工程发包与承包。【选项分析】建筑工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的可以直接发包。按照合同约定,建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的,发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是,除总承包合同中已约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是经济效果评价指标体系。【选项分析】利息备付率和偿债备付率均应大于1,所以D错。利息备付率应分年计算,故E错误。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是材料设备采购合同订立。【选项分析】合同文件解释顺序。合同协议书与下列文件一起构成合同文件:①中标通知书;②投标函;③商务和技术偏差表;④专用合同条款;⑤通用合同条款;⑥供货要求;⑦分项报价表;⑧中标材料质量标准的详细描述;⑨相关服务计划;⑩其他合同文件。上述合同文件互相补充和解释。如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处,以上述文件的排列顺序在先者为准。

解析：解析:【内容考查】本题考核的是定额计算法计算流水节拍。【选项分析】根据公式:

解析：解析:【内容考查】本题考查的是契税。【选项分析】契税计税依据有以下几种情况:(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据;(2)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(3)土地使用权交换、房屋交换,以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据;(4)以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益;(5)房屋附属设施征收契税的依据:1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税;2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。