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注册会计师-经济法(官方)
1,871
多选题

鼎旺房地产开发公司(以下简称鼎旺公司)在其开发的鼎旺家园小区的销售宣传资料中显示:该小区拥有配套健身房,向购买小区住房的居民免费开放.此广告发布后,喜好健身的施某以比周边楼盘高5%的价格购买该小区的商品房一套,交房时发现,鼎旺公司当初承诺的健身房并不存在.根据合同法律制度的规定,下列表述中正确的有().

A
 该销售广告属于要约邀请
B
 该销售广告属于要约
C
 鼎旺公司构成违约,应当承担违约责任
D
 施某可解除合同

答案解析

正确答案:BCD

解析:

解析:(1)选项A错误,选项BC正确:根据规定:有关商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请。但就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,视为要约,该内容即便没有载入商品房买卖合同,也属于合同的组成部分,当事人违反的,应承担违约责任。(2)鼎旺公司的违约行为导致施某购买房屋的目的不能实现,施某可因此解除房屋买卖合同。

相关知识点:

销售广告要约,违约可解合同

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