2014年1月2日,华东公司对华西公司投资,持有华西公司40%的股权,取得成本为10000万元,华西公司可辨认净资产公允价值总额为20000万元(假定公允价值与账面价值相同),华东公司将取得的投资作为长期股权投资核算并采用权益法进行后续计量.2014年华西公司实现净利润6000万元,华西公司因以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产公允价值变动增加其他综合收益3000万元,假定华西公司一直未进行利润分配.2015年1月2日,华东公司再次以银行存款50000万元购得华西公司50%的股权,至此华东公司持有华西公司90%的股权,对华西公司生产经营决策实施控制.对华西公司长期股权投资由权益法改为按照成本法核算.原持有40%的股权投资于购买日的公允价值为15000万元.2015年1月2日华西公司可辨认净资产账面价值总额为58500万元,公允价值为60000万元.不考虑所得税等因素影响,下列关于华东公司2015年1月2日会计处理的表述中,不正确的是().

2×20年1月1日,甲公司与乙公司签订一项租赁合同,将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司,租赁期为2×20年1月1日至2×22年12月31日.该写字楼购买价格为3000万元,外购时发生直接费用10万元,为取得该写字楼所有权另支付相关费用120万元,以上款项均以银行存款支付完毕.不考虑其他条件,则该项投资性房地产的入账价值为().

关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是().

【单项选择题】甲公司系增值税一般纳税人,不动产适用的增值税税率为9％,2×19年4月1日甲公司经董事会批准购入一栋烂尾楼,购入后准备继续建造.董事会已作出书面决议,该房地产建成后将立即对外出租.5月1日实际支付不含税价款10000万元(不考虑土地使用权),并取得增值税专用发票,当日办理相关手续取得烂尾楼的所有权.6月1日开始委托承包商继续建造,12月31日建造完成实际发生建造成本为不含税价款20000万元,甲公司取得增值税专用发票并支付了款项.甲公司2×19年相关会计处理的表述中,不正确的是().

【单项选择题】2020年6月20日,甲公司购买一块土地使用权,不含税买价为1800万元,支付相关手续费30万元,契税50万元,差旅费30万元,款项全部以银行存款支付.企业购买后用于对外出租.不考虑其他因素,则该项投资性房地产的初始入账价值为().

下列各项中,对于生产企业而言属于投资性房地产的有( ).

下列项目中,属于投资性房地产的是().

下列项目中,不应当作为投资性房地产核算的是().

【单项选择题】下列关于企业投资性房地产的说法中,正确的是().

【简答题】甲公司为增值税一般纳税人,有以下与无形资产相关的业务:(1)2×15年7月1日以银行存款购入一项商标权作为无形资产,开具增值税专用发票上注明价款1000万元,增值税税额为60万元,该商标权法定有效期限为10年,甲公司预计该项商标权受益期限为8年,采用直线法摊销,无残值.(2)2×17年1月1日起甲公司允许B公司使用该商标,使用期限为一年,并取得租金收入150万元,及增值税销项税额9万元,款项已存入银行.(3)2×18年12月31日经过测试,甲公司预计该商标权可收回金额为400万元,并且只能在今后3年为企业带来经济利益流入,甲公司计提了减值准备.同日丙公司承诺两年以后以200万元购买该项商标权,甲公司计划将该项商标权与2×20年年末出售给丙公司.(4)2×20年12月20日甲公司将该项商标权出售,取得银行存款265万元(包含增值税税款15万元).不考虑其他因素.要求:(1)编制甲公司2×15年7月取得该项商标权及其在2×15年、2×16年摊销的会计分录.(2)编制甲公司2×17年出租业务的会计分录.(3)编制甲公司2×18年该项商标权摊销和计提减值准备的会计分录.(4)编制甲公司该项商标权2×19年、2×20年摊销的会计分录.(5)编制甲公司2×20年12月20日出售该项商标权的会计分录.(计算结果保留两位小数).

【简答题】A房地产开发公司属于增值税一般纳税人,土地使用权适用的增值税税率为9%,有关业务如下:(1)2×18年1月1日,A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权,取得增值税专用发票,价款50000万元,增值税进项税额为4500万元,以银行存款转账支付,土地使用权的使用年限为50年,并在该土地上以出包方式建造办公楼.2×19年3月30日,该工程达到预定可使用状态,全部建造成本为25750万元(不包括土地使用权的摊销金额),以银行存款转账支付.该办公楼的折旧年限为30年.假定不考虑预计净残值及固定资产的增值税因素,采用直线法进行摊销和计提折旧.(2)2×18年2月20日,A公司取得一宗土地使用权,取得的增值税专用发票上注明的价款为100000万元,增值税进项税额为9000万元,相关款项以银行存款转账支付.该土地使用权的使用年限为70年.A公司取得该土地使用权后即开始在该地块上以出包方式建造住宅小区,建成后将对外销售.2×19年12月31日,该小区达到预定可销售状态,全部开发成本为60000万元(不包括土地使用权),均以银行存款转账支付.假定不考虑开发成本的增值税因素.(3)2×18年1月1日,A公司与B公司就一宗土地使用权签订租赁协议,协议内容如下:A公司自合同签订日起从B公司租入一块土地用于建设与住宅小区配套的商业大楼,并自行经营管理,租赁期限为20年,每年租金为1000万元,于每年年末支付.假定不考虑租金的增值税等其他因素.A公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是A公司以类似抵押条件借入期限为20年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率.A公司自2×18年1月1日开始建造商业大楼工程,并自当日开始陆续发生与建造活动相关的资产支出.2×18年12月31日,该工程达到预定可使用状态.建造过程中共发生建造成本5000万元(不包括与土地使用权相关的费用支出),假定不考虑建造成本的增值税因素.其他条件:(P/A,5%,20)=12.4622要求:根据以上资料编制A公司各年的相关会计分录.(答案中金额单位用万元表示).