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注册会计师-会计(官方)
3,322
单选题

下列项目中,属于投资性房地产的是().

A
 企业以租赁方式租入的建筑物
B
 已出租的房屋租赁期届满,收回后继续用于经营出租但暂时空置
C
 房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物
D
 房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权

答案解析

正确答案:B

解析:

解析:租入的建筑物不属于企业的资产,与投资性房地产无关,选项A不正确;房地产企业持有并准备增值后处置的建筑物和土地使用权,不属于投资性房地产,应作为存货处理,选项CD不正确。

相关知识点:

投资性房地产项目的辨别

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单选题

2×15年1月1日,甲公司向乙公司定向增发2300万股普通股股票,每股面值为1元,市价为6元,该项交易取得乙公司70%的股权,并取得对乙公司的控制权,另以银行存款支付财务顾问费用300万元.双方协定,如果乙公司未来3年平均净利润增长率超过8%,甲公司需另外向乙公司原股东支付500万元的合并对价,当日,甲公司预计乙公司未来3年平均净利润增长率很可能达到10%,其他因素不变.甲公司与乙公司及其控股股东不存在关联方关系,甲公司因该投资应确认的初始投资成本是( )万元.

单选题

在非同一控制下控股合并中,因未来存在一定不确定性事项而发生的或有对价,下列会计处理方法正确的是( ).

单选题

2x14年9月30日,华东公司股本为1000万元,可辨认净资产账面价值为11000万元,除非流动资产公允价值高于账面价值的差额为2000万元以外,其他各项可辨认资产、负债项目的公允价值与其账面价值相同.2x14年9月30日,华东公司通过定向增发本公司普通股,以2.5股换1股的比例自华西公司股东处取得了华西公司全部股权.华东公司共发行了1500万股普通股取得华西公司全部600万股普通股.华东公司每股普通股在2x14年9月30日的公允价值为16元,华西公司每股普通股当日的公允价值为40元.华东公司、华西公司每股普通股的面值均为1元.华东公司与华西公司在合并前不存在任何关联方关系.不考虑其他因素,2x14年9月30日华东公司合并财务报表中确认的商誉为()万元.

单选题

下列各项中,应当作为同一控制下企业合并初始投资成本的是( ).

单选题

2x14年1月1日华东公司以增发公允价值为14500万元的自身普通股股票作为对价购入华西公司原股东持有的华西公司100%的净资产,对华西公司进行吸收合并.合并当日,华西公司不包括递延所得税资产和递延所得税负债的可辨认净资产账面价值为10000万元,公允价值为14000万元,其差额为一项土地使用权所导致,原合并各方在合并前无任何关联方关系.假定该项合并符合税法规定的免税合并条件,华西公司原股东选择免税合并进行税务处理.合并当日,华西公司存在合并以前期间发生的未弥补亏损600万元,华东公司在购买日预计未来期间无法取得足够的应纳税所得额,未确认相关的递延所得税资产.2x15年6月30日,华东公司取得新的信息表明相关情况在购买日已经存在,预期华西公司在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现.华东公司和华西公司适用的所得税税率均为25%.不考虑其他因素,华东公司因吸收合并华西公司形成的商誉在2x15年6月30日财务报表中列示的金额为()万元.

单选题

2014年1月2日,华东公司对华西公司投资,持有华西公司40%的股权,取得成本为10000万元,华西公司可辨认净资产公允价值总额为20000万元(假定公允价值与账面价值相同),华东公司将取得的投资作为长期股权投资核算并采用权益法进行后续计量.2014年华西公司实现净利润6000万元,华西公司因以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产公允价值变动增加其他综合收益3000万元,假定华西公司一直未进行利润分配.2015年1月2日,华东公司再次以银行存款50000万元购得华西公司50%的股权,至此华东公司持有华西公司90%的股权,对华西公司生产经营决策实施控制.对华西公司长期股权投资由权益法改为按照成本法核算.原持有40%的股权投资于购买日的公允价值为15000万元.2015年1月2日华西公司可辨认净资产账面价值总额为58500万元,公允价值为60000万元.不考虑所得税等因素影响,下列关于华东公司2015年1月2日会计处理的表述中,不正确的是().

单选题

华东、华西公司同属于A集团公司下的两家子公司,华东公司于2014年12月29日以1000万元取得对华西公司30%的股权,能够对华西公司施加重大影响,投资当日华西公司可辨认净资产公允价值总额为2500万元,与账面价值相等.2015年12月25日华东公司又以一项账面价值为1400万元、公允价值为1600万元的固定资产自华西公司的其他股东处取得华西公司40%的股权,华西公司自第一次投资日开始实现净利润1500万元,无其他所有者权益变动.追加投资当日华西公司可辨认净资产公允价值为5000万元,相对于最终控制方A集团认可的账面价值为4000万元.假定该交易不属于一揽子交易,华东公司合并日应确认的初始投资成本为().

单选题

华东公司为一家规模较小的上市公司,华西公司为某大型未上市的民营企业.华东公司和华西公司的股本金额分别为200万元和375万元.为实现资源的优化配置,华东公司于2015年9月30日通过向华西公司原股东定向增发300万股本企业普通股取得华西公司全部的375万股普通股.华东公司每股普通股在2015年9月30日的公允价值为50元,华西公司每股普通股当日的公允价值为40元.华东公司、华西公司每股普通股的面值均为1元.假定不考虑所得税影响,华东公司和华西公司在合并前不存在任何关联方关系.对于该项反向购买业务,华西公司(购买方)的合并成本为().

单选题

下列关于企业合并会计处理的表述中正确的是().

单选题

华东、华西公司为甲公司控制下的两家子公司.华东公司于2015年3月10日自母公司甲公司处取得其所持有华西公司全部股权(80%),合并后华西公司仍维持其独立法人资格继续经营.为进行该项企业合并,华东公司发行了9000万股本公司普通股(每股面值1元)作为对价,当日起主导华西公司财务和经营政策.合并日华西公司净资产相对于集团最终控制方甲公司的账面价值为30800万元,其中原母公司(甲公司)至购买日开始持续计算的可辨认净资产的公允价值为30000万元、原母公司(甲公司)合并报表确认的商誉为800万元;华西公司可辨认净资产的公允价值为38000万元.假定华东、华西公司采用的会计政策相同.下列有关华东公司企业合并的表述,正确的是().

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