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下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有().
【多项选择题】以下关于投资性房地产的表述中,不正确的有().
【多项选择题】下列项目中,属于投资性房地产的有().
【多项选择题】以下关于投资性房地产的表述中,正确的有().
甲公司为房地产开发企业,对投资性房地产按照公允价值模式计量.该公司于2×17年7月1日将一项账面余额50000万元(未计提存货跌价准备)、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租,公允价值为49000万元.2×17年12月31日其公允价值为57000万元,甲公司确认了该项公允价值变动,2×18年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售,不考虑其他因素,甲公司该项业务影响2×18年营业利润的金额是( )万元.
甲公司2×14年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为4000万元.该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧.因公司迁址,2×17年6月30日甲公司与乙公司签订经营租赁协议.该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金600万元,每半年支付一次.租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.2×17年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元.假定不考虑所得税等其他相关因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是( ).
某企业2×18年5月处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为10000万元,投资性房地产的账面余额为8000万元.其中成本为7000万元,公允价值变动为1000万元.该项投资性房地产为2×16年8月由自用房地产转换而来,转换日公允价值大于账面价值的差额为1000万元计入其他综合收益.假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的净收益为()万元.
甲公司将一栋商业大楼出租给乙公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量.2×18年1月1日,由于房地产交易市场的成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量.该大楼原价30000万元,已计提折旧12000万元,当日该大楼的公允价值为40000万元.甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积,假设不考虑所得税的影响,则甲公司因此调整2×18年年初未分配利润的金额()万元.
2×16年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元.当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,较其账面价值增加5500万元.2×16年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元.2×17年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素.上述交易或事项对甲公司2×17年度损益的影响金额是().
2×17年2月5日,甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租.2×17年2月10日,董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化.当日,办公楼的成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量.2×17年2月20日,甲公司承租方签订办公楼租赁合同,租赁期为自2×17年3月1日起2年,年租金为360万元.办公楼2×17年12月31日的公允价值为2600万元,2×18年12月31日的公允价值为2640万元.2×19年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元.甲公司2×19年度因出售办公楼而应确认的损益金额是().
