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注册会计师-会计(官方)
3,322
多选题

英明企业采用成本模式对投资性房地产核算.2×17年11月30日,英明企业将一栋办公楼出租给甲企业.办公楼成本为1800万元,采用年限平均法计提折旧,预计使用寿命为20年,预计净残值为零.按照经营租赁合同约定,甲企业每月支付英明企业租金8万元.2×17年12月31日,办公楼出现减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1200万元,此时办公楼的账面价值为1500万元,以前未计提减值准备.对于英明企业2×17年上述事项,说法正确的有( ).

A
 英明企业每月计提折旧的金额为7.5万元
B
 英明企业计提减值准备的金额为300万元
C
 英明企业确认其他业务收入的金额为8万元
D
 该投资性房地产影响英明企业2×17年营业利润的金额为-299.5万元

答案解析

正确答案:ABCD

解析:

解析:(1)每月计提的折旧=1800÷20÷12=7.5(万元)。借:其他业务成本 7.5 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 7.5(2)确认每月租金:借:银行存款(或其他应收款) 8 贷:其他业务收入 8(3)计提减值准备:借:资产减值损失 (1500-1200) 300 贷:投资性房地产减值准备 300该投资性房地产影响英明企业2×17年营业利润的金额=-7.5+8-300=-299.5(万元)。

相关知识点:

成本投房折旧减值与利润

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