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2×14年12月31日,甲公司的一项投资性房地产租赁期满,甲公司为提高以后的租金收入,对该投资性房地产进行改扩建.该投资性房地产改造前账面价值为280万元,已计提折旧20万元,未计提减值准备,原使用寿命为30年.2×15年1月1日改扩建工程开始,建造期间发生符合资本化条件的支出35万元,至2×16年6月30日改造完成.改造完成后投资性房地产预计使用寿命变为35年.改造完成后,甲公司即与乙公司签订租赁协议,租赁期开始日为2×16年7月1日,租期为两年,年租金20万元,每半年确认一次租金收入.甲公司对投资性房地产采用成本模式计量,按照直线法计提折旧,预计净残值为零.不考虑其他因素,下列表述不正确的有( ).
英明企业采用成本模式对投资性房地产核算.2×17年11月30日,英明企业将一栋办公楼出租给甲企业.办公楼成本为1800万元,采用年限平均法计提折旧,预计使用寿命为20年,预计净残值为零.按照经营租赁合同约定,甲企业每月支付英明企业租金8万元.2×17年12月31日,办公楼出现减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1200万元,此时办公楼的账面价值为1500万元,以前未计提减值准备.对于英明企业2×17年上述事项,说法正确的有( ).
下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中,不正确的有( ).
甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量.2017年2月1日,甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,满足了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量.2017年2月1日,该投资性房地产的原价为3000万元,已计提折旧400万元,已计提减值200万,公允价值为2700万元.甲公司按照净利润的10%计提盈余公积.2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元,假定除上述投资性房地产外,甲公司无其他的投资性房地产.关于投资性房地产后续计量模式的变更,下列说法不正确的有( ).
下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有( ).
甲公司所得税税率为25%,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.2×17年年初投资性房地产账面价值为12300万元,其中成本为10000万元、公允价值变动为2300万元.2×17年年末,投资性房地产公允价值为13300万元.2×17年甲公司利润总额为5000万元.按税法规定可税前列支的该投资性房地产折旧费为600万元.根据以上资料,下列说法正确的有().
甲公司2×15年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为60000万元.该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧.因公司迁址,2×17年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议,该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租期2年,年租金1200万元,每年支付一次.租赁协议签订日该办公楼的公允价值为62000万元.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量.下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有().
下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中,正确的有().
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,下列会计处理正确的有().
下列各项中,不应计入发生当期损益的有().
