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注册会计师-会计(官方)
3,322
单选题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量.自2021年1月1日起,甲公司将—栋自用厂房出租给某单位,租期为4年,每年年末收取租金650万元.该厂房原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2021年1月1日已使用10年,累计折旧3000万元.2021年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元.假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2021年利润总额的影响金额为()万元.

A
250
B
350
C
450
D
650

答案解析

正确答案:B

解析:

解析:2021年计提折旧额=(12000-3000)/(40-10)=300(万元),2021年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12000-3000)-300=8700(万元),因可收回金额为8800万元,大于其账面价值,所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2021年利润总额的影响金额=650-300=350(万元)。

相关知识点:

投房成本模式,影响利润咋算

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单选题

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