甲公司2015年发生下列有关经济业务:(1)2015年,甲公司与A公司签订的一项供销合同中规定,甲公司在2015年11月份供应给A公司一批物资.由于甲公司未能按照合同发货,致使A公司发生重大经济损失,A公司要求甲公司按照合同规定支付违约金100万元,甲公司因与A公司存在其他经济纠纷未支付违约金.A公司通过法律程序要求甲公司赔偿经济损失100万元,承担诉讼费用3.5万元.该诉讼案件至2015年12月31日尚未判决.甲公司预计败诉的可能性为51%,如果败诉估计赔偿损失为80万元~100万元,且在此区间每个金额发生的可能性大致相同,并承担诉讼费用3.5万元.(2)2015年5月7日法院作出判决,甲公司支付专利权使用费220万元给B公司,甲公司与B公司均不再上诉.该业务为甲公司2014年12月31日涉及一项诉讼案件,B公司认为甲公司侵犯其专利权,要求甲公司支付专利权使用费300万元,至2014年12月31日尚未判决,甲公司估计败诉的可能性为80%,如败诉,赔偿金额估计为230万元.甲公司实际确认预计负债230万元.2015年5月10日甲公司支付专利权使用费220万元.(3)2015年6月30日法院作出判决,甲公司偿还C银行逾期短期贷款本金500万元、利息5万元,支付罚息55万元,甲公司与C银行均不再上诉.该业务为甲公司2014年12月31日涉及一项诉讼案件,C银行起诉甲公司,要求甲公司偿还逾期贷款本息,并支付滞纳金10万元,至2014年12月31日尚未判决,甲公司估计败诉的可能性为80%,如败诉除需要偿还贷款本息外还应支付罚息10万元.甲公司实际确认预计负债10万元.2015年6月30日甲公司以银行存款偿还贷款本息外,还支付罚息55万元.(4)甲公司从2014年1月起为售出产品提供“三包”服务,规定如果产品出售后一定期限内出现质量问题,甲公司负责退换或免费提供修理.假定只生产和销售M产品.在2015年年初,“预计负债——产品质量保证”账面余额为45万元,M产品的“三包”期限为3年.2015年年末,甲公司对售出的M产品可能发生的“三包”费用,按照该产品当期销售收入的2%预计产品修理费用.2015年实际销售收入为2000万元,实际发生修理费用30万元,均为原材料费用.(5)2015年12月25日,D公司(为甲公司的子公司)向银行借款1000万元,期限为3年.经董事会批准,甲公司为D公司的上述银行借款提供全额担保.12月31日,D公司经营状况良好,预计不存在还款困难.要求:根据上述资料(1)~(5)判断甲公司是否需要确认或冲减预计负债,如需确认或冲减,请编制2015年有关预计负债的会计分录,如不需要请说明理由.(答案金额用万元表示)

14[题干]2010年12月16日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,年租金为240万元,于每年年初收取.相关资料如下:(1)2010年12月31日,甲公司将该写字楼停止自用,出租给乙公司使用,采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净残值为20万元,直线法折旧.该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元,预计使用年限为50年,预计净残值为20万元,直线法折旧.(2)2011年1月1日,预收当年租金240万元,款项收存银行.甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入,并结转相关成本.(3)2013年1月1日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,为提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2000万元.(4)2013年12月31日,该写字楼的公允价值为2150万元.(5)2014年1月1日,租赁合同到期,甲公司为解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2100万元,款项已收存银行.甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积,不考虑所得税等其他因素.要求:(“投资性房地产”写出必要的明细科目)[问题5][简答题](5)编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录.

14[题干]2010年12月16日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,年租金为240万元,于每年年初收取.相关资料如下:(1)2010年12月31日,甲公司将该写字楼停止自用,出租给乙公司使用,采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净残值为20万元,直线法折旧.该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元,预计使用年限为50年,预计净残值为20万元,直线法折旧.(2)2011年1月1日,预收当年租金240万元,款项收存银行.甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入,并结转相关成本.(3)2013年1月1日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,为提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2000万元.(4)2013年12月31日,该写字楼的公允价值为2150万元.(5)2014年1月1日,租赁合同到期,甲公司为解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2100万元,款项已收存银行.甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积,不考虑所得税等其他因素.要求:(“投资性房地产”写出必要的明细科目)[问题3][简答题](3)编制甲公司2013年1月1日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录.

14[题干]2010年12月16日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,年租金为240万元,于每年年初收取.相关资料如下:(1)2010年12月31日,甲公司将该写字楼停止自用,出租给乙公司使用,采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净残值为20万元,直线法折旧.该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元,预计使用年限为50年,预计净残值为20万元,直线法折旧.(2)2011年1月1日,预收当年租金240万元,款项收存银行.甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入,并结转相关成本.(3)2013年1月1日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,为提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2000万元.(4)2013年12月31日,该写字楼的公允价值为2150万元.(5)2014年1月1日,租赁合同到期,甲公司为解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2100万元,款项已收存银行.甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积,不考虑所得税等其他因素.要求:(“投资性房地产”写出必要的明细科目)[问题2][简答题](2)编制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录.

14[题干]2010年12月16日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为3年,年租金为240万元,于每年年初收取.相关资料如下:(1)2010年12月31日,甲公司将该写字楼停止自用,出租给乙公司使用,采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净残值为20万元,直线法折旧.该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元,预计使用年限为50年,预计净残值为20万元,直线法折旧.(2)2011年1月1日,预收当年租金240万元,款项收存银行.甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入,并结转相关成本.(3)2013年1月1日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,为提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2000万元.(4)2013年12月31日,该写字楼的公允价值为2150万元.(5)2014年1月1日,租赁合同到期,甲公司为解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2100万元,款项已收存银行.甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积,不考虑所得税等其他因素.要求:(“投资性房地产”写出必要的明细科目)[问题1][简答题](1)编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录.

甲公司适用的所得税税率为25%,按净利润的10%计提盈余公积.甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量.有关资料如下:(1)2010年12月17日甲公司与乙公司签订租赁合同,甲公司将一栋办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,年租金为400万元,每年年末支付.2010年12月31日为租赁期开始日.该办公楼原值为10000万元(不含土地使用权价值)、办公楼预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧250万元.办公楼的预计净残值为零,均采用直线法计提折旧.(2)2011年支付办公楼的修理费用2.6万元.(3)假定2013年12月31日租赁期满后将其直接对外出售,售价为12000万元,当日收到价款,并办理产权转移手续.(4)假定2013年12月31日租赁期满后收回,为了提高办公楼的租金收入,决定在租赁期满后对办公楼进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将办公楼出租给丙公司,随即进入改扩建工程.2014年3月31日,办公楼改扩建工程完工,共发生支出400万元,均以银行存款支付.同时出租给丙公司.(5)假定2012年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的办公楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量.2011年12月31日,该办公楼的公允价值为12000万元.要求:(1)编制2010年12月31日将办公楼转为投资性房地产的会计分录、编制收到租金及按年对投资性房地产计提折旧的会计分录,并计算2011年资产负债表“投资性房地产”列示金额.(2)编制2011年支付办公楼修理费用的会计分录.假定2013年12月31日租赁期满后收回,当日达到自用状态.编制有关租赁期满后将投资性房地产转为自用办公楼的会计分录.(3)编制有关租赁期满后将办公楼出售的会计分录.(4)编制2013年12月31日至2014年3月31日有关改扩建的会计分录(不需要考虑租金、折旧的处理).(5)编制2012年1月1日追溯调整的会计分录.

10[题干]A房地产开发公司适用的所得税税率为25%,所得税采用资产负债表债务法核算.A公司对投资性房地产采用公允价值计量模式,有关房地产的相关业务资料如下:(1)2009年12月,A公司与B公司签订租赁协议,约定将A公司开发的一栋写字楼于开发完成的同时开始租赁给B公司使用,租期为2年,每年收取租金400万元,租金于每年年末收取.(2)2010年1月1日,该写字楼开发完成并开始起租,写字楼的造价为6000万元.(3)2010年12月31日,该写字楼的公允价值为6600万元.(4)2011年12月31日,该写字楼的公允价值为6300万元.(5)2012年1月1日,租赁期届满,A公司收回该项投资性房地产.为了提高该写字楼的租金收入,A公司决定于当日起对该写字楼进行装修改良.(6)2012年12月31日,该写字楼改良工程完工,共发生支出600万元,均以银行存款支付完毕,即日按照租赁合同出租给C公司.(7)对于该项房地产,税法规定采用直线法计提折旧,预计使用年限为30年,预计净残值为零.税法规定资产在持有期间的公允价值变动不计入应纳税所得额,待处置时一并计算确定应计入应纳税所得额的金额.(8)各期租金均已按期收到;假定不考虑除所得税以外的其他税费;假定投资性房地产改良期间税法上不计提折旧或摊销.[问题1][简答题]编制A公司2011年与该项投资性房地产有关的分录;

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量,2×16年至2×18年与A办公楼相关的交易或事项如下:资料一:2×16年6月30日,甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼,并于当日出租给乙公司使用且己办妥相关手续,租期2年,年租金为500万元,每半年收取一次.资料二:2×16年12月31日,甲公司收到首期租金250万元并存入银行.2×16年12月31日,该办公楼的公允价值为11800万元.资料三:2×18年6月30日,该办公楼租赁期满,甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用当日,该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元,预计尚可使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧.本题不考虑增值税等相关税费及其他因素.要求(“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目)(1)编制甲公司2×16年6月30日购入A办公楼并出租的会计分录.(2)编制甲公司2×16年12月31日收到A办公楼租金的会计分录.(3)编制甲公司2×16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录.(4)编制甲公司2×18年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录.(5)计算甲公司对A办公楼应计提的2×18年下半年折旧总额,并编制相关会计分录.

3[题干]甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2017年至2018年与投资性房地产相关的资料如下:资料一:2017年3月1日,甲公司将原作为固定资产核算的一栋写字楼以经营租赁方式出租给乙公司并办妥相关手续,租期为18个月.当日,该写字楼的公允价值为16000万元.账面原价为15000万元,已计提折旧3000万元.资料二:2017年3月31日,甲公司收到第一个月租金125万元,已存入银行.2017年12月31日,该写字楼的公允价值为17000万元.资料三:2018年9月1日,该写字楼租期届满,甲公司以17500万元将其对外出售.价款已收存银行,出售该写字楼满足收入确认条件.本题不考虑增值税等相关税费及其他因素.(“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目) [问题3][简答题]编制甲公司2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录.

3[题干]甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2017年至2018年与投资性房地产相关的资料如下:资料一:2017年3月1日,甲公司将原作为固定资产核算的一栋写字楼以经营租赁方式出租给乙公司并办妥相关手续,租期为18个月.当日,该写字楼的公允价值为16000万元.账面原价为15000万元,已计提折旧3000万元.资料二:2017年3月31日,甲公司收到第一个月租金125万元,已存入银行.2017年12月31日,该写字楼的公允价值为17000万元.资料三:2018年9月1日,该写字楼租期届满,甲公司以17500万元将其对外出售.价款已收存银行,出售该写字楼满足收入确认条件.本题不考虑增值税等相关税费及其他因素.(“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目)[问题1][简答题]编制甲公司2017年3月1日出租写字楼的会计分录.

投资性房地产可以根据情况,在成本模式与公允价值模式之间进行相互转换.()