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中级会计-中级会计实务(官方)
3,069
简答题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量,2×16年至2×18年与A办公楼相关的交易或事项如下:资料一:2×16年6月30日,甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼,并于当日出租给乙公司使用且己办妥相关手续,租期2年,年租金为500万元,每半年收取一次.资料二:2×16年12月31日,甲公司收到首期租金250万元并存入银行.2×16年12月31日,该办公楼的公允价值为11800万元.资料三:2×18年6月30日,该办公楼租赁期满,甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用当日,该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元,预计尚可使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧.本题不考虑增值税等相关税费及其他因素.要求(“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目)(1)编制甲公司2×16年6月30日购入A办公楼并出租的会计分录.(2)编制甲公司2×16年12月31日收到A办公楼租金的会计分录.(3)编制甲公司2×16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录.(4)编制甲公司2×18年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录.(5)计算甲公司对A办公楼应计提的2×18年下半年折旧总额,并编制相关会计分录.

答案解析

正确答案:答案:(1)2×16年6月30日借:投资性房地产——成本12000贷:银行存款12000(2)2×16年12月31日借:银行存款250贷:其他业务收入250(3)2×16年12月31日借:公允价值变动损益200贷:投资性房地产——公允价值变动200(4)2×18年6月30日借:固定资产11500投资性房地产——公允价值变动500贷:投资性房地产——成本12000(5)甲公司对A办公楼应计提的2×18年下半年折旧总额=11500/20×6/12=287.5(万元)借:管理费用287.5贷:累计折旧287.5

相关知识点:

投资性房系列题,分录折旧要算对

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甲公司2019年1月10日与丁公司签订一项总金额为1900万元的固定造价合同,承建一幢办公楼.工程已于2019年2月开工,预计2020年6月完工,预计工程总成本1700万元.2019年11月由于材料价格上涨,预计工程总成本已达2000万元.经双方协商,追加合同造价300万元.截止2019年12月31日甲公司实际发生合同成本1600万元.采用投入法确认合同收入,采用累计实际发生的成本占预计总成本的比例确认.不考虑相关税费,则甲公司2019年度应确认的合同收入为()万元.

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甲公司2015年发生下列有关经济业务:(1)2015年,甲公司与A公司签订的一项供销合同中规定,甲公司在2015年11月份供应给A公司一批物资.由于甲公司未能按照合同发货,致使A公司发生重大经济损失,A公司要求甲公司按照合同规定支付违约金100万元,甲公司因与A公司存在其他经济纠纷未支付违约金.A公司通过法律程序要求甲公司赔偿经济损失100万元,承担诉讼费用3.5万元.该诉讼案件至2015年12月31日尚未判决.甲公司预计败诉的可能性为51%,如果败诉估计赔偿损失为80万元~100万元,且在此区间每个金额发生的可能性大致相同,并承担诉讼费用3.5万元.(2)2015年5月7日法院作出判决,甲公司支付专利权使用费220万元给B公司,甲公司与B公司均不再上诉.该业务为甲公司2014年12月31日涉及一项诉讼案件,B公司认为甲公司侵犯其专利权,要求甲公司支付专利权使用费300万元,至2014年12月31日尚未判决,甲公司估计败诉的可能性为80%,如败诉,赔偿金额估计为230万元.甲公司实际确认预计负债230万元.2015年5月10日甲公司支付专利权使用费220万元.(3)2015年6月30日法院作出判决,甲公司偿还C银行逾期短期贷款本金500万元、利息5万元,支付罚息55万元,甲公司与C银行均不再上诉.该业务为甲公司2014年12月31日涉及一项诉讼案件,C银行起诉甲公司,要求甲公司偿还逾期贷款本息,并支付滞纳金10万元,至2014年12月31日尚未判决,甲公司估计败诉的可能性为80%,如败诉除需要偿还贷款本息外还应支付罚息10万元.甲公司实际确认预计负债10万元.2015年6月30日甲公司以银行存款偿还贷款本息外,还支付罚息55万元.(4)甲公司从2014年1月起为售出产品提供“三包”服务,规定如果产品出售后一定期限内出现质量问题,甲公司负责退换或免费提供修理.假定只生产和销售M产品.在2015年年初,“预计负债——产品质量保证”账面余额为45万元,M产品的“三包”期限为3年.2015年年末,甲公司对售出的M产品可能发生的“三包”费用,按照该产品当期销售收入的2%预计产品修理费用.2015年实际销售收入为2000万元,实际发生修理费用30万元,均为原材料费用.(5)2015年12月25日,D公司(为甲公司的子公司)向银行借款1000万元,期限为3年.经董事会批准,甲公司为D公司的上述银行借款提供全额担保.12月31日,D公司经营状况良好,预计不存在还款困难.要求:根据上述资料(1)~(5)判断甲公司是否需要确认或冲减预计负债,如需确认或冲减,请编制2015年有关预计负债的会计分录,如不需要请说明理由.(答案金额用万元表示)

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