A、 买卖合同生效
B、 依法登记
C、 交付
D、 买方占有
答案:B
解析:解析:2021版教材P17页不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
A、 买卖合同生效
B、 依法登记
C、 交付
D、 买方占有
答案:B
解析:解析:2021版教材P17页不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
A. 买卖合同是一种转移财产所有权的合同
B. 买受人不但要取得合同涉及的财产,更以依法获得其所有权作为根本目的
C. 在买卖合同中,买方和卖方的权利与义务是对应的
D. 买卖合同的标的物是作为一般等价交换物的货币
解析:解析:【内容考查】本题考查的是买卖合同的法律特征【选项分析】买卖合同的法律特征,包括:买卖合同是一种转移财产所有权的合同,故选项“买卖合同是一种转移财产所有权的合同”说法正确。买受人不但要取得合同涉及的财产,更以依法获得其所有权作为根本目的,故选项“买受人不但要取得合同涉及的财产,更以依法获得其所有权作为根本目的”说法正确。买卖合同是双务合同,买方和卖方的权利与义务是对应的;就是说,任何一方所享有的权利便意味着对方要承担相应的义务,故选项“在买卖合同中,买方和卖方的权利与义务是对应的”说法正确。“借款合同的标的物是作为一般等价交换物的货币”是借款合同的法律特征,而非买卖合同,故选项“买卖合同的标的物是作为一般等价交换物的货币”说法错误,符合题意,应选。
A. 租赁合同是诺成合同
B. 租赁合同是双务合同
C. 租赁合同是有偿合同
D. 租赁合同是转移租赁物所有权的合同
解析:解析:2021版教材P163租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同,也是诺成合同和双务、有偿合同。
A. 招标人与投标人事先商定压低标价,中标后再给中标人让利
B. 招标人从几名中标候选人中确定中标人
C. 招标人在开标前将标底告知投标人
D. 招标人示意其中一家投标单位修改投标文件的条款
E. 同一个投标人提交两份投标文件
解析:解析:【内容考查】本题考查的是禁止招标人与投标人串通投标【选项分析】有下列情形之一的,属于招标人与投标人串通投标:(1)招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人;(2)招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息;(3)招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价;(4)招标人授意投标人撤换、修改投标文件;(5)招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便;(6)招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。
A. 通知债务人
B. 经债务人同意
C. 使债务人的抗辩只能针对债权人
D. 只转让主权利,不转让从权利
解析:解析:【内容考查】本题考查的是合同权利义务的转让。【选项分析】《民法典》规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
A. 要求承包方以低于成本价竞标
B. 商议承包方大幅压缩工期
C. 要求承包方无条件采用建设单位采购的材料设备
D. 要求承包商违反工程建设强制性标准以降低成本
E. 暗示承包商违反工程建设强制性标准以降低成本
解析:解析:2021版教材P278《建设工程质量管理条例》第十条规定:“建设工程发包单位,不得迫使承包方以低于成本的价格竞标,不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准,降低建设工程质量。”
A. 设计单位
B. 勘察单位
C. 建设行政主管部门
D. 建设工程质量监督机构
解析:解析:2021版教材P274隐蔽工程在隐蔽前,施工单位除了做要好检查,检验并做好记录外,还应当及时通知建设单位(实施监理的工程为监理单位)和建设工程质量监督机构,以接受政府监督和向建设单位提供质量保证。
A. 定金是合同成立的证明
B. 定金具有双向担保性
C. 定金数额最高不得超过主合同标的额20%
D. 定金是一种预付款的性质
E. 如果合同得以正确履行,定金只能充抵应付款的一部分,不可收回
解析:解析:2021版教材P32页当事人可以约定乙方向对方给付定金作为债权的担保;债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
A. 证人可以只提交书而证词不直接出庭作证
B. 证人在庭审时应当旁听
C. 法院可以要求证人进行对质
D. 数个证人证明同一事实时,可以同时接受询问
解析:解析:2021版教材P318法院认为有必要的,可以让证人进行对质。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中规定,证人应当出庭作证。证人确有困难不能出庭的,经法院许可,证人可以提交书面证言或者视听资料或者通过双向视听传输技术手段作证。审判人员和当事人可以对证人进行询问。证人不得旁听法庭审理;询问证人时,其他证人不得在场。
A. 重大责任事故罪
B. 重大劳动安全事故罪
C. 工程重大安全事故罪
D. 以其他方式危害公共安全罪
解析:解析:2021版教材P41页工程重大安全事故罪,是指建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故的行为。
A. 抵押
B. 留置
C. 保证
D. 质押
解析:解析:2021版教材P32页质权是一种约定的担保物权,以转移占有为特征。债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产或权利为质物。