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2022中级会计考试题库
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简答题

13.甲公司系增值税一般纳税人,不动产适用的增值税税率为9%,按净利润的10%提取盈余公积。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑其他因素,有关资料如下:资料一:2×19年12月18日甲公司与乙公司签订租赁合同,甲公司将一栋办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,不含税年租金为2400万元,每季度初支付当季度租金并开具增值税专用发票。2×19年12月31日为租赁期开始日。该办公楼原值为48000万元(不考虑土地使用权价值),办公楼预计使用年限为40年,已计提折旧1200万元,未计提减值准备。办公楼的预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。资料二:2×20年1月2日收到第一季度的租金654万元,开具增值税专用发票,价款为600万元,增值税税额为54万元;年末支付办公楼的修理费用2万元。假定按月确认收入并计提折旧。资料三:假定(一),2×22年12月31日租赁期满后收回,当日达到自用状态。资料四:假定(二),2×22年12月31日租赁期满后将其直接对外出售,并开具增值税专用发票,不含税售价为60000万元,增值税销项税额为5400万元,当日收到全部价款,并办理产权转移手续。资料五:假定(三),2×22年12月31日租赁期满后收回,为了提高办公楼的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对办公楼进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将办公楼出租给丙公司,随即进入改扩建工程。2×23年3月31日,办公楼改扩建工程完工,并取得增值税专用发票,不含税的工程价款2000万元,增值税进项税额180万元,均以银行存款支付。工程完工的同时出租给丙公司。资料六:假定(四),2×21年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的办公楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。当日该办公楼的公允价值为60000万元。(答案中的金额单位用万元表示)要求:(7)根据资料六假定(四),编制2×21年1月1日追溯调整的会计分录。

答案解析

正确答案:答案:借:投资性房地产——成本60000投资性房地产累计折旧(1200+100×12)2400贷:投资性房地产48000盈余公积(14400×10%)1440利润分配——未分配利润(14400×90%)12960

解析:

解析:【答题模板】投资性房地产后续计量采用成本模式的,命题思路一般是,从购入或固定资产转换为投资性房地产为起点编制相关会计分录,之后计算投资性房地产的折旧额、计提减值准备并编制相关会计分录,最后处置或转换为采用公允价值模式后续计量投资性房地产。

相关知识点:

成本转公允追溯,差额公积利润调

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12.2021年12月,经董事会批准,甲公司决定自2022年1月1日起撤销某营销网点,该业务重组计划已对外公告。为实施该业务重组计划,甲公司预计将发生以下支出:因辞退职工将支付补偿款100万元,因撤销门店租赁合同将支付违约金20万元,因处置门店内设备将发生减值损失65万元,因将门店内库存存货运回公司本部将发生运输费5万元。假定不考虑其他因素,该业务重组计划对甲公司2021年度利润总额的影响金额为()万元。

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