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1.法人企业转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不在一地的,应( )申报缴纳土地增值税。
2.国有企业甲公司原以划拨方式取得某块土地的使用权,并在土地上修建自用办公用房。(1)经当地政府批准,甲公司补缴土地出让价款1亿元,重新签订国有土地使用权出让合同,将上述地块由划拨性质改为出让。而后,甲公司与乙公司签订合同,以1.5亿元的价格转让原自用的办公用房给乙公司。请分析应如何缴纳契税。(2)假设土地的划拨性质并未发生改变,而办公用房转让合同价款是8000万元,应如何缴纳契税?
1.某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中A栋房地产价值2000万元,B栋房地产价值1000万元,C栋房地产价值1000万元。破产企业以其中A、B两栋房地产抵偿债权人方某的债务3000万元,将C栋房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元。债权人方某获得房地产后,将A栋房地产与他人进行房产交换,取得补偿差价500万元;将B栋房地产抵偿了自己所欠的债务800万元。请分析当事人各方合计应缴纳的契税。(该地区契税适用税率为3%)
5.甲工业企业因生产经营需要,将其闲置的厂房与乙企业的某土地使用权交换,由乙企业支付差价款120万元;甲企业还接受丙企业以房产进行的投资,丙企业投资入股的房产市场价值为350万元。请计算甲、乙企业各自应缴纳的契税税额。(该地区契税适用税率为3%)
4.2020年10月,李某继承了父母800万元的房产。当年李某朋友张某移居国外,将其境内价值80万元的房产赠送给李某。李某总共应缴纳契税多少万元?(该地区契税适用税率为3%)
3.为改善居住条件,重庆市民王某于2021年4月在本市购买了一套180㎡的住房,价值200万元,王某家庭(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)已有一套住宅。此次王某应申报缴纳契税多少万元?
2.某公司2021年1月以1200万元(不含增值税)购入一栋旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值2000万元,已计提折旧800万元,该公司应申报缴纳契税多少万元?(该地区契税适用税率为3%)
1.2021年4月自然人A首次购买普通住房一套(属于家庭唯一住房),面积85㎡,合同总价格54.4万元,其中含装修费8.4万元,金额均不含增值税。请问A购买该住房应缴纳契税多少元?(该地区契税适用税率为3%)
2.2021年4月,居民甲某将其自有的市场价格160万元的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产,同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。请分析计算甲、乙、丙三人应缴纳的契税。(以上价格均为不含增值税,当地契税适用税率3%,假设三人均不享受契税优惠)
1.甲企业为一般纳税人,2021年度发生部分经营业务如下:(1)1月份取得国有土地4000平方米,签订了土地使用权出让合同,记载的出让金额为4000万元,并约定当月交付。然后委托施工企业建造仓库,工程4月份竣工,5月份办妥了验收手续。该仓库房产原值为9500万元(含地价款)。(2)3月份因生产规模扩大,该企业购置了乙企业的仓库1栋,产权转移书据上注明的交易价格为1200万元,在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元,当月取得了房屋权属证书。该仓库占地面积为1000平方米。(其他相关资料:以上价格均为不含增值税,该地区房产税房产原值扣除比例为30%,契税税率为3%,城镇土地使用税年税额为12元/平方米,计算保留小数点后2位)要求:根据上述资料,计算回答下列问题(1)分别计算业务1和业务2甲企业应缴纳的契税。(2)计算甲企业2021年度应缴纳的房产税。(3)计算甲企业2021年度应缴纳的城镇土地使用税。
