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2.物业管理公司应该如何妥善解决上述问题?
2.消防监控室值班操作人员的基本要求,包含以下8个方面内容:⑴有联动系统的消控室;⑵值班人员应持有消防设施操作员证;⑶消防控制室必须严格执行每日24小时值班制度;⑷每班不应少于2名值班人员;⑸每班工作时间不应超过8小时;⑹值班期间每两小时记录一次“消防控制室内消防设备”的运行情况;⑺及时记录“消防控制室内消防设备”的火警或故障情况;⑻知晓消控室操作人员紧急情况操作流程“接到火警报警信号→确认火灾→确认火灾报警联动控制开关处于自动状态→拨打119报警→立即启动内部应急疏散和灭火预案→报告单位负责人”。第八题:某住宅小区实行业主用燃气卡买气的消费方式。2022年2月16日上午,两名业主到物业公司购买天然气。因这两名业主长期不交纳物业服务费,物业管理公司拒绝向这两名业主出售天然气,双方发生了争执。在争执中,业主损坏了物业管理公司的办公用品。物业管理公司最终也没有卖给业主天然气,而且要求业主赔偿损坏的物品
1.消控室日常维护管理要点包含以下五个方面内容:⑴ 确保联动控制设备处于正常工作状态;⑵ 确保消防储水设施水量充足;⑶ 确保消防泵出水管和自动喷水灭火系统管道上的阀门打开;⑷ 不得将应处于自动状态的消防控制柜设在手动位置;⑸ 确保消防用电设备处于自动位置。
2.消防监控室值班操作人员的基本要求包括哪些内容?答题要点:
3..对于小区夜间施工的环境噪声污染的法律依据是:( )《环境噪声污染防治法》第三十条规定,在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内,禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业,但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的,必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。(2)《环境噪声污染防治法》第六十三条规定,夜间施工是指在晚上22:00至次日早上6:00之间进行的建筑施工活动。第七题:2023年6月12日15时35分,某厂房发生火灾。火灾事故发生后,消防救援大队第一时间对该起火灾开展事故调查和责任倒查。发现提供物业管理服务的天天物业管理公司,长期未落实消防安全责任制,放任无证人员进行消防控制室值班,在火灾发生时值班人员未能在第一时间操作自动消防系统进行灭火,导致火势蔓延扩大,造成火灾事故。请问:1.简述消防控制室的管理要点。
2.( )根据《建筑施工安全生产管理条例》和《城市道路与桥梁施工管理办法》等相关法律法规规定,夜间施工必须遵守以下规定:(2)夜间施工必须符合当地政府规定的环境保护、噪声控制、交通安全等标准,不得影响周围居民的正常生活和休息。(3)夜间施工必须经过相关部门批准,取得夜间施工许可证,并在施工现场显著位置展示。(4)夜间施工必须配备专业的安全生产人员和安全设备,并按照相关规定进行安全防护。(5)夜间施工必须遵守施工时间规定,不得超过每天8小时,每周不得超过3天。(6)夜间施工必须遵守周边居民的意愿,如有居民反对夜间施工,施工方必须停止施工。(7)夜间施工必须遵守交通安全规定,如有需要,必须设置交通警示标志、路障等设施,确保交通安全。(8)夜间施工必须遵守相关法律法规的规定,确保环境保护、噪声控制、交通安全等方面的要求,以保障周围居民的正常生活和休息。施工方必须严格遵守夜间施工时间规定,确保施工安全和质量。
1、( )首先应该看物业企业与学校签订的物业服务合同中对校区管理是否有约定。(2)如果校区属物业管理实施物业管理服务的公共区域,物业服务企业对该区域内实施施工的企业应进行管理和监督,应与施工单位签订书面协议,对施工现场的管理提出一些规范性要求,防止意外事故发生。(3)对于施工单位围挡不及时,未先安装指示红灯,造成了学生不慎掉入井内,受到伤害,物业服务企业应负有监管不到位的责任,需要赔偿学生一部分的损失。(4)施工单位施工应根据有关规定加强对建筑安全生产的管理,执行安全生产责任制,采取有效措施,防止伤亡和其他安全生产事故的发生。(5)施工现场安全应由建筑施工企业负责。既然施工单位负有安全责任,因此,物业服务企业根据为受伤学生所付赔偿金额向施工单位追偿。
3.对于小区夜间施工的环境噪声污染的法律依据是什么?
2.对于小区夜间施工,法律有什么规定?
3.( )物业服务企业应为所接管的物业购买公众责任保险,以便于减少一旦发生由于管理疏忽或意外事故而造成第三者人身伤亡或者财产损失时,由此承担经济赔偿责任。(2)加强安全教育 ,提高职工安全意识。(3)完善各项制度,做到有章可循。(4)安全生产工作重在防范,严格管理监督。(5)层层落实安全责任,工作到位。(6)总结安全工作的得与失,奖惩到位。第六题*:在某实施物业管理服务的大学校内的一个暖气井被施工的大车轧坏,需要修建,由于白天行人较多,改在夜晚施工,施工单位白天只是将轧坏的井进行了围挡,晚上11点多钟时,施工人员刚刚撤去围挡,放上施工牌,但还未挂上指示红灯,一名学生骑着自行车直奔欲修理的暖气井而来,一头扑到在地,磕破了手脚,磕掉了两颗门牙。施工人员立即将学生送往校医院,治疗了伤病。事后,该学生提出索赔,他要求物业公司赔偿他的医药费和精神损失费三万元,同时该学生所在学院的领导也找物业,学生和学院以施工单位没指示灯为理由,要求必须赔偿。物业公司也以该学生未看施工牌子为理由,拒绝支付。问题:1.物业管理服务企业是否应该赔偿?为什么?
