房屋附属设备使用到一定年限后,会出现技术性能落后、效率低、耗能大或污染严重等情况,须更新设备,提高和改善技术性能,这种维修工程属于房屋附属设备的（ ）。

小区的费用分摊和收益分配，有约定的，按照约定。没有约定的，可按建筑面积进行分摊 。

将投票总人数除以小区的总户数就得到业主投票人数比例，当其比例超过1/2或2/3时，投票总人数就具有了法律效力和执行效力 。

对户门以外的共有部分，在放弃权利的情况下，业主可以不承担相应义务 。

对小区物业，业主可以自行管理、委托管理和选择管理 。

业主对维修资金、管理规约、议事规则，大会决定、会议记录、物业合同、共有收益、车位车库及物业服务企业的财务收支情况具有知情的权利 。

业主对房门以内享有所有权，对房门以外部分享有共同所有权和共同管理权 。

业主大会或业主委员会的决定，可以用于对业主进行管理、服务和收费，业主应服从和执行 。

专项维修资金，属于业主所有。经双1/2以上业主表决通过，可以用于共有部分的维修 。

经业主大会同意，物业服务企业可以改变（  ）的用途。

物业管理用房的所有权依法属于业主（ ）。