对小区物业，业主可以自行管理、委托管理和选择管理 。

设备维修人员对房屋附属设备进行全面清洗,部分解体检查和局部维修,更换或修复磨损件,使设备能够达到完好状态的保养,是设备的（ ）保养。

物业管理企业为掌握物业管理区域内电梯的运行状况,应执行（ ）制度。

房屋附属设备设施维修分类的根据是（ ）

房屋附属设备使用到一定年限后,会出现技术性能落后、效率低、耗能大或污染严重等情况,须更新设备,提高和改善技术性能,这种维修工程属于房屋附属设备的（ ）。

对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调（ ）。

为防止意外损坏,按照预定计划对房屋附属设备进行一系列预防性修理、维护和管理的组织措施和技术措施属于设备的（ ）保养。

综合维修不属于设备修理的类别。

根据设备的完好状况，房屋附属设备维修分为零星维修、大修、中修、设备更新和技术改造。

房屋附属设备设施维修的特点主要包括既需要专业技术人员为主进行维修，又需要使用人参与维修。

房屋附属设备设施中修工程必须对设备进行部分解体修理和更换少量磨损零件。