现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。

物业大修、中修和更新、改造费用，经两个1/2以上业主同意，可以计入物业服务支出或者物业服务成本 。

物业服务费测算不需要遵循哪一项原则（ ）

物业服务的测算应遵循质价相适应的原则。

区别对待物业属性不是测算物业服务费的原则。

目前我国物业管理服务收费定价形式采用的是（ ）。

物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（ ）。

实行物业服务包干制的，物业服务费不包括（ ）。

实行市场调节价的物业服务收费，业主与物业服务企业在商定收费标准时，应由（ ）对其费用、成本、利润等进行测定。

国家鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进服务收费通过（ ）形成。

经业主同意的其它费用是指业主或者业主大会按规定同意由物业服务费开支的费用 。