物业大修、中修和更新、改造费用，经两个1/2以上业主同意，可以计入物业服务支出或者物业服务成本 。

现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。

现场查验20日前，建设单位应当向物业服务企业移交承接查验资料。

物业服务企业应当自物业交接后30日内，持相关文件向物业所在地的区、县（市）房地产行政主管部门办理备案手续。

承接查验费用由物业服务企业承担 。

建设单位应当在物业交付使用30日前，与选聘的企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作 。

建设单位应当在物业交付使用20日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

前期物业服务合同就物业承接查验的内容没有约定或者约定不明确的，建设单位与物业服务企业可以协议补充。

前期物业管理的风险有哪些？

前期物业管理

物业承接查验期的档案收集内容主要是物业基础资料档案，该类档案收集的特点不包括（ ）。